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Appartement Annecy 4 pièce(s) 114.43 m2 carrez 148,66 m² utiles . QARTIER HISTORIQUE

Exclusivité

DESCRIPTION
Ref 318
Appartement duplex traversant d'une surface de 114, 43 m² carrez + 34,23 m² utiles, situé en vieille ville d'Annecy. Volumes et beaucoup de cachet de par sa distribution atypique. Petite copropriété avec son entrée indépendante par une montée d'escaliers donnant sur une balcon/terrasse.
Cet appartement offre au 1er niveau : une cuisine équipée indépendante (12.95m²), un cellier (7.88m²), un couloir (6.90m²) desservant une très belle pièce faisant office de salon, séjour (45.54m²) possibilité d'installer une cheminée ou poêle à granules (prévoir le tubage), une salle d'eau wc (2.28m²). Au 2ème niveau : une salle de bains (6.33 m²), 3 chambres (13.57m², 24.07m², 7.55m²). Sur ce niveau vous disposez d'un solarium/terrasse de 10.79 m² au niveau de la chambre parentale avec vue sur les toîts de la vieille ville en exposition sud-est.
DPE : C, chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs (chaudière de 2012) . Fenêtres doubles vitrages neuves. Toiture de 2007. Pas de syndic, 3 copropriétaires, Charges de copropriété 480 € / an (assurance).
Garage possible à la location.
Veuillez contacter Muriele DESCHAMPS agence 63 immobilier annecy au 06.80.73.03.88
** 695 000 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur
114m²
4 Pièce(s)
695 000 € **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
LOCALISATION




Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : AGENCE 63 IMMOBILIER Annecy | Raison sociale : AGENCE 63 IMMOBILIER | Adresse siège social : Centre Bonlieu 1 rue Jean Jaurès - 74000 ANNECY | Siret : 49971487100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR22499714871 | Forme juridique : Etablissement secondaire | Capital social : NC | Assurance RCP : SP 26286 |
Carte T : Carte T : CPI n° 63022018000033047 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 Clermont Ferrand | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP26286 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Anthony Chaplais | Adresse du médiateur : 14 rue Colbert | Adresse du site : http://huissier-puydedome.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2015

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante