Ref 318
Appartement duplex traversant d'une surface de 114, 43 m² carrez + 34,23 m² utiles, situé en vieille ville d'Annecy. Volumes et beaucoup de cachet de par sa distribution atypique. Petite copropriété avec son entrée indépendante par une montée d'escaliers donnant sur une balcon/terrasse.
Cet appartement offre au 1er niveau : une cuisine équipée indépendante (12.95m²), un cellier (7.88m²), un couloir (6.90m²) desservant une très belle pièce faisant office de salon, séjour (45.54m²) possibilité d'installer une cheminée ou poêle à granules (prévoir le tubage), une salle d'eau wc (2.28m²). Au 2ème niveau : une salle de bains (6.33 m²), 3 chambres (13.57m², 24.07m², 7.55m²). Sur ce niveau vous disposez d'un solarium/terrasse de 10.79 m² au niveau de la chambre parentale avec vue sur les toîts de la vieille ville en exposition sud-est.
DPE : C, chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs (chaudière de 2012) . Fenêtres doubles vitrages neuves. Toiture de 2007. Pas de syndic, 3 copropriétaires, Charges de copropriété 480 € / an (assurance).
Garage possible à la location.
Veuillez contacter Muriele DESCHAMPS agence 63 immobilier annecy au 06.80.73.03.88
** 695 000 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur
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