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Appartement Annecy 4 pièce(s) 114.43 m2 carrez 148,66 m² utiles
Exclusivité

DESCRIPTION
Ref 318
Appartement duplex traversant d'une surface de 114, 43 m² carrez + 34,23 m² utiles, situé en vieille ville d'Annecy. Volumes et beaucoup de cachet par sa distribution atypique. Petite copropriété avec son entrée indépendante par une montée d'escaliers donnant sur une terrasse. Cet appartement offre au 1er niveau : une cuisine équipée indépendante (12.95m²), un cellier (7.88m²), un couloir (6.90m²) desservant une très belle pièce faisant office de salon, séjour (45.54m²) possibilité d'installer une cheminée ou poêle à granules (prévoir le tubage), une salle d'eau wc (2.28m²). Au 2ème niveau : une salle de bains (6.33 m²), 3 chambres (13.57m², 24.07m², 7.55m²). Sur ce niveau vous disposez d'une deuxième terrasse de 10.79 m² avec vue sur les toîts de la vieille ville en exposition sud-est.
DPE : C, chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs (chaudière de 2012) . Fenêtres doubles vitrages neuves. Toiture de 2007. Pas de syndic, 3 copropriétaires, Charges de copropriété 180 € / an (assurance).
** 795 000 € honoraires inclus | 760 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur
114m²
4 Pièce(s)
795 000 € **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
LOCALISATION




Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : AGENCE 63 IMMOBILIER Annecy | Raison sociale : AGENCE 63 IMMOBILIER | Adresse siège social : Centre Bonlieu 1 rue Jean Jaurès - 74000 ANNECY | Siret : 49971487100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR22499714871 | Forme juridique : Etablissement secondaire | Capital social : NC | Assurance RCP : SP 26286 |
Carte T : Carte T : CPI n° 63022018000033047 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 Clermont Ferrand | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP26286 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Anthony Chaplais | Adresse du médiateur : 14 rue Colbert | Adresse du site : http://huissier-puydedome.fr/ | Date obtention du label : 01/06/2015

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante