Studio meublé 1 pièce d'environ 22 m2 + place de parking aérien, avec locataire occupant, résidence l'Host Gradignan. A vendre avec continuité de bail de location ( durée de 1 an renouvelable ) Proche de toutes commodités, avec arrêts de bus « le télégraphe » directement accessible, sortie 16 rocade à 2 min, plus commerces de proximités. Chauffage collectif compris dans les charges. Loyer actuel = 425 € + 75 € charges mensuels. Copropriété de 412 lots. Pas de procédure en cours. Charges annules prévisionnelles : 1384 € Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 449 € et 607 € sur base 2021. Diagnostics réalisés le 19/10/2022. Consommation énergie primaire : E = 284kWhep/m2.an Estimation des émissions GES : C = 23kgeqCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente avec honoraires inclus à charge vendeur. Agence 63 Bordeaux Médoc. Contacter Sébastien CHAPUT ( EI ) au 06 50 01 70 83 RSAC 847 801 511 Bordeaux
