Appartements

Appartement duplex traversant d'une surface de 114, 43 m² carrez + 34,23 m² utiles, situé en vieille ville d'Annecy. Volumes et beaucoup de cachet de par sa distribution atypique. Petite copropriété avec son entrée indépendante par une montée d'escaliers donnant sur une balcon/terrasse. Cet appartement offre au 1er niveau : une cuisine équipée indépendante (12.95m²), un cellier (7.88m²), un couloir (6.90m²) desservant une très belle pièce faisant office de salon, séjour (45.54m²) possibilité d'installer une cheminée ou poêle à granules (prévoir le tubage), une salle d'eau wc (2.28m²). Au 2ème niveau : une salle de bains (6.33 m²), 3 chambres (13.57m², 24.07m², 7.55m²). Sur ce niveau vous disposez d'un solarium/terrasse de 10.79 m² au niveau de la chambre parentale avec vue sur les toîts de la vieille ville en exposition sud-est. DPE : C, chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs (chaudière de 2012) . Fenêtres doubles vitrages neuves. Toiture de 2007. Pas de syndic, 3 copropriétaires, Charges de copropriété 480 € / an (assurance). Garage possible à la location.

Clermont limite Chamalières, rue des Beaumes, dans résidence de 2005 avec ascenseur, au calme, lumineux T3 de 66 m2 au 2ème étage sur 3, cuisine équipée ouverte sur salon, balcon de 9 m2 donnant sur jardin de copropriété et verdure, deux chambres avec parquet, salle de bains équipée, wc séparé, chauffage individuel gaz, parking privatif en sous-sol. A visiter rapidement. Accès PMR.

L'agence 63 immobilier annecy vous propose en exclusivité un appartement T5 duplex situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Une entrée de 5 m² avec placards dessert une salle d'eau avec wc, de 6,34 m², une pièce de vie de 38 m² composée d'un double salon séjour ouvert sur une terrasse de 43,77 m² sud-est avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes et une cuisine équipée de 9,70 m². A l'étage vous trouverez trois chambres mansardées de 14,84 m², 18,48 m², 17,60 m² en surfaces utiles et une salle de bains avec wc de 7,24 m² en surfaces utiles. Cet appartement est équipé de volets roulants automatisés, d'un store sur la terrasse. Chauffage électrique. DPE : D Une construction de 2010 avec une livraison en 2012. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granules. Une place de parking nominative et une cave accompagnent ce bien . Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

L'agence 63 immobilier Annecy vous propose en exclusivité un appartement T2 traversant situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété proche du centre ville , du lycée Bertholet et de toutes les commodités commerciales. Rénové entièrement en 2021 cet appartement à la décoration soignée vous séduira aussi par sa vue sur Annecy et ses montagnes. Une entrée de 3.71m² équipée d''une penderie placard donne accès à une cuisine équipée SoCoo'c de 15.2 m², d'un salon de 11.43m² ouvert sur le balcon en exposition sud. Une chambre de 9.78 m², un WC suspendu indépendant et une salle d'eau de 3.91m² Un appartement agréable à vivre, sans aucun travaux, au calme avec une vue magnifique. L'électricité, sanitaire, fenêtres, radiateurs, ballon eau chaude, peintures, cuisine : neufs de 2021. Les charges de copropriétés s'élèvent à 738 € par an. DPE du 29/08/23 : E prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 abonnements compris entre 970 € et 1 330 €/an Parking de copropriété, Une cave accompagne ce bien.

L'agence 63 immobilier Annecy vous propose en exclusivité un appartement T5 d'une surface de 96 m² carrez situé à Seynod centre, proche de toutes les commodités et commerces. Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement vous offre : une entrée (6.57m²) équipée de grands placards penderie, un double salon-séjour (30.75m²) ouvert sur un balcon, terrasse (10m²) en exposition ouest et sur un parc au calme, une cuisine équipée indépendante (12m²), un dégagement (4.20m²) donnant accès au coin nuit comprenant : 3 chambres (11.74m²,11.07m², 10.03 m²), une salle d'eau récente (4.42m²), un WC (2.09m²), une buanderie pouvant être aménagée en salle d'eau (2.87m²). Les fenêtres ont été changées en 2019 (double vitrage aluminium coulissantes pour le salon et PVC pour les chambres). Cet appartement est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Parking de copropriété, possibilité de reprendre la location d'un garage dans la copropriété. Une cave accompagne ce bien. DPE : D. Chauffage collectif ville de Seynod compris dans les charges ainsi que l'eau.

En EXCLUSIVITE, sur Lacanau Océan, Appartement de plus de 36 m2, rafraichi en 2020, situé dans une résidence très appréciée pour son calme, en bord de pinède, à proximité directe du Golf International de Lacanau. Vaste espace aquatique extérieur avec pataugeoire et plage aménagée. Accès aux plages en 10 min par les pistes cyclables . Composé d' une pièce principale avec coin salon-salle à manger-cuisine ouverte et aménagée, 1 chambre avec lit double + rangement, 1 chambre cabine avec 2 lits superposés,1 salle de bain , 1 WC séparé + 1 cabine de douche, et un balcon terrasse exposé plein Ouest. Parking aérien au pied du logement. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Capacité de couchage : 1 lit de 140x190 + 2 lits superposés de 60x190 + 1 convertible en 120x190 , soit 6 personnes. Charges 2022 mensuelles de copropriété : 215 € / mois ( eau et électricité compris ). Agence 63 Bordeaux Médoc. Contacter Sébastien CHAPUT ( EI ) au 06 50 01 70 83 RSAC 847 801 511 Bordeaux

SOUS COMPROMIS L'agence 63 Immobilier vous propose en Exclusivité à la vente un appartement type 3 (71 m2), au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1950 sans ascenseur. Il est composé d'une vaste entrée avec un placard intégré, une cuisine indépendante (12.40 m2), un salon/salle à manger (29 m2) lumineux avec une vue dégagée sur Clermont Ferrand et un balcon, une chambre (12.70 m2), une salle d'eau équipée (douche) avec deux accès possible dont un directement de la chambre. Wc indépendant, volets électriques. Une place de parking privative et une grande cave viennent compléter ce bien. Coup de coeur !

L'agence 63 immobilier annecy vous propose un appartement traversant T3 d'une surface de 59,53 m² carrez. Situé au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, au sein d'une copropriété très proche du lac , vous serez séduits par sa luminosité et son exxposition sud. Cet appartement dispose d'une entrée couloir aménagée de placards, une cuisine équipée (12 m²) avec un coin buanderie, un salon d'une surface de 14 m² ouvert sur un balcon (4 m²) en exposition sud, de deux chambres (9,27m² et 11m²) avec des parquets au sol et des rangements ttes hauteurs. Une salle de bains et un wc séparé. Une cave de 7 m² se trouve en sous-sol. Local à vélo dans la copropriété.. Chauffage collectif au gaz de ville. Huisseries en double vitrage. Les charges comprenant le chauffage sont de 1 544 € /an. La taxe foncière : 601 €/an Le DPE réalisé le 26/01/2023 : F (333 kwh/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 € et 1410 € . Proche des commerces et commoditées de la rue centrale d'Annecy Le Vieux et lac.

DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE L'HYPER CENTRE, MAGNIFIQUE APPARTEMENT BOURGEOIS EN ETAGE AVEC ASCENSEUR DE 271 M2 COMPRENANT 75 M2 DE PIECES A VIVRE , UNE CUISINE INDEPENDANTE TOUTE EQUIPEE, 5 CHAMBRES AVEC UNE SALLE DE BAINS ET UNE SALLE DE DOUCHE, UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS, UN BUREAU, NOMBREUX RANGEMENT, DEUX WC. HAUTEUR DE PLAFOND, PARQUET, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ, RAVALEMENT DE FACADE ET TOITURE FAITS EN 2018 UNE GRANDE CAVE COMPLETE CE BIEN LOCAL A VELO POSSIBIILITE D'ACHAT DE DEUX GARAGES FERMES POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX OU TROIS LOTS CHARME ET ELEGANCE POUR CE BIEN A VISITER SANS TARDER

Magnifique appartement lumineux situé dans une copropriété récente livré en 2019. D'une surface de 82,40 m², cet appartement orienté sud-est se compose d'une entrée (6,85 m² ) équipée d'une penderie, une pièce de vie, salon ouvert sur la cuisine équipée (31,35m²), une magnifique terrasse de 22,45 m² avec vue sur les montagnes en exposition sud/ouest. Une chambre parentale (11,50m²) équipée d'une salle de douche (2,65 m²) et d'un placard dressing, deux autres chambres (9,05m² et 13,25 m²), une salle de bains (5,80 m²), un WC indépendant (1,95 m²) offre à cet appartement tout le confort pour accueillir une famille. Un ascenseur, une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter en plus du prix de l'appartement un double garage équipé d'une prise pour charge véhicules électriques . Chauffage individuel gaz naturel. DPE : B en date du 27/05/2019 Charges de copropriété : 1 800 €/an

A ETE VENDU En Exclusivité, rue Ledru, proche jardin Lecoq, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1950, appartement T4 de 81 m2, lumineux et traversant, entrée, cuisine indépendante (9.5 m2), séjour/salon de 32 m2 exposé ouest, 2 chambres (10.68 et 13 m2), salle de bains avec fenêtre, chauffage individuel gaz, double vitrage, balcon, parquet, dressing, cave et grenier. Mode de vie tout à pieds. Prévoir travaux.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Clermont Ferrand Centre ville, très bel appartement de 72 m2 dans résidence standing, entretenue, sécurisée et avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Mode de vie tout à pieds, commodités, commerces, bus, écoles. Nous apprécions une vue dégagée sur l'ensemble de cet appartement très lumineux avec un balcon/terrasse exposé OUEST (vue sur Montjuzet). Il se situe au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur et se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine de 11 m2 équipée, séjour de 21m2, deux chambres de 12,40 m2 et 11 m2, une salle d'eau (douche) et toilettes séparés, une grande cave avec électricité. Les charges de copropriété sont de 110 euros/mois. Possibilité d'acquérir un garage fermé situé dans l'immeuble. L'appartement vient d'être rénové.

SOUS COMPROMIS Clermont Ferrand proche LA Glac!ère, dans une copropriété de 2007 au calme et donnant sur parc arboré, beau et lumineux T3 de 68,25 m2, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès à une agréable terrasse Sud, deux chambres, placards, salle de bains équipée, wc séparés, chauffage individuel gaz, garage. Accès PMR. Coup de coeur !

VENDU En Exclusivité, à Royat, au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étage, lumineux appartement T3 traversant de 90 m2 composé d'une grande entrée, cuisine indépendante avec cellier/buanderie, séjour de 30 m2, avec balcon couvert, 2 chambres (11.50 et 12.20 m2), salle de bains avec baignoire, cave, place de parking privative. Chauffage individuel électrique. Vue dégagée et secteur très calme, commodités proches.

APPARTEMENT VENDU Chamalières, dans petite copropriété de caractère et de standing, au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, beau et lumineux appartement T2 de 64,51 m2, exposition Sud-Ouest, cuisine équipée ouverte sur salle à manger (22,47 m2), salon de 21 m2, cellier/buanderie, chambre de 11.61 m2, salle d'eau équipée (douche italienne), dressing équipé, cave en sous-sol, parking en sous-sol avec accès par l'ascenseur. Charges mensuelles de 85 euros, chauffage individuel électrique, commerces et bus à 50 m. Coup de coeur et excellent état.

COMPROMIS SIGNÉ Chamalières, au 2ème et dernier étage d'une agréable petite copropriété sans ascenseur de 4 lots, beau et lumineux appartement de 5 pièces traversant de 107 m2, hall d'entrée, cuisine indépendante et aménagée de 13 m2 avec buanderie/cellier attenant, séjour de 27 m2 avec parquet (exposé Ouest), 3 chambres (13, 14 et 15 m2), salle d'eau équipée avec double vasque et fenêtre, WC indépendant avec lave mains, placards et dressing dans le couloir), chauffage individuel gaz (chaudière récente), huisseries double vitrage et volets électriques, belle cave, une pièce entièrement refaite à usage de bureau ou de chambre d'amis de 10 m2 donnant sur un agréable jardin arboré de 500 m2 ainsi qu'un garage et une place de parking privative complètent ce bien. A visiter !

Vous aimez la campagne sur les hauteurs de Saint Jorioz à juste 7mn du centre et 20mn du centre d'Annecy - venez visiter ce très spacieux et beau T2 qui vous offre une grande cuisine équipée "Schmidt" avec Balcon terrasse, grand salon avec balcon terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc. Surface optimisée il est vendu avec une cave et deux places de parking. Secteur très calme et très ensoleillé. Cet appartement vous est proposé par Béatrice Flour tel 06.69.54.36.33 et Isabelle Martin tel 06.07.87.29.87 Négociatrices Agence 63 Immobilier Annecy - Rives du Lac - Aravis email : 63immolacaravis@gmail.com

EXCLUSIVITE Dans un Immeuble bourgeois de l'hyper centre avec ascenseur, joli T3 de 81 m 2 avec cuisine séparée, exposition sud et ouest. Deux balcons, hauteurs sous plafond, moulures, parquet ancien, double vitrage, cuisine entièrement équipée cave, grenier et local à vélos. Appartement très lumineux en rotonde. Aucun travaux à prévoir Libre de toute occupation

Appartement T3 de 70,76 m² carrez situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur. Très belle vue dégagée sur lac, montagnes et monuments historiques d'Annecy. Double salon séjour sur balcon exposition sud est. Cuisine indépendante, une chambre, une grande salle de bain et un wc. Loggia fermée sur cuisine. Une cave. Possibilité d'un garage dans la copropriété : 35 000 €. Travaux de rénovation à prévoir.

Appartement T2 en hyper centre ville dans une copropriété des années 70 avec ascenseur. Surface 42,21m², cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le salon. Balcons sud est. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cave en sous sol.

Une vue sur Canal et montagnes à couper le souffle au coeur de la "Petite Venise des Alpes". Cet appartement entièrement rénové d'une surface de 150 m² environ vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Son salon de 44 m² ouvert sur le monument le plus prisé d'Annecy ainsi sa cuisine équipée offrent un espace de vie convivial et très agréable. Il est équipé de trois grandes chambres, deux salles d'eau, d'un WC avec lave mains. Une lingerie et un dressing. Chauffage individuel. Une cave accompagne ce bien ainsi qu'un garage possible à la location.

ANNECY, promenade Lachenal, appartement type 4 de 75 m²en étage élevé sans vis à vis, 3 balcons exposition sud ouest. Cuisine équipée fermée. Salle de bains, WC indépendant. Ascenseur, cave et garage possible.

ANNCECY HYPER CENTRE~Dans un immeuble Bourgeois, très beau T3/T4 ~de 106 m2 en étage avec possibilité d'achat de~parking couvert attenant.~Double séjour, deux chambres et très grande cuisine séparée, très facilement transformable en Trois chambres si besoin.~Belle rénovation avec le charme de l'ancien, balcon, grande cave et garage à vélo complètent ce beau bien.

Annecy limite Annecy le Vieux, proche lac et parc de l'impérial, bel appartement T4 de 66,75 m² carrez en étage élevé avec ascenseur et balcon vue lac exposition est / ouest. Cet appartement entièrement rénové à neuf propose 2 chambres et une chambre aménagée en dressing, un salon avec un balcon en ouest, une cuisine équipée, une salle de bain avec loggia aménagée et fermée équipée du lave linge et rangements, un wc indépendant.~Ce bien dispose d'une cave, d'un interphone et d'un parking de copropriété.

TRIANGLE D'OR~MAGNIFIQUE T5 DE 150 M2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC GRANDE PIECE DE VIE DE 60 M2 ET CUISINE AMERICAINE DONNANT SUR TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD. CALME ET LUMINOSITE DANS UN TRES BEL ENVIRONNEMENT.~4 CHAMBRES, DEUX SALLE DE BAINS, UNE SALLE D'EAU, DEUX WC. PRESTATIONS HAUT DE GAMME.~PETITE COPROPRIETE, ASCENSEUR ACCES HANDICAPE, DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES, GARAGE FERME EN SOUS SOL.