Maisons a vendre

En EXCLUSIVITÉ, proche Aydat, une ancienne ferme de 1900 rénovée de 160 m2 avec cuisine équipée/salle à manger, salon, avec poêle à bois, 4 chambres, 1 sdb et 1 salle d'eau, 3 wc, dépendances, le tout sur 1055 m2 de terrain, en annexe un appentis de 45 m2, cuisine d'été + wc (18 m2), garage de 55 m2 au sol + 20 m2 à l'étage, cave à vins, buanderie. Chauffage au sol. Très belles prestations. Coup de coeur. Possibilité d'acheter un gîte en sus. (renseignements agence).

En EXCLUSIVITÉ, proche Aydat, une ancienne ferme de 1900 rénovée de 160 m2 avec cuisine équipée/salle à manger, salon, avec poêle à bois, 4 chambres, 1 sdb et 1 salle d'eau, 3 wc, dépendances, le tout sur 1055 m2 de terrain, en annexe un appentis de 45 m2, cuisine d'été + wc (18 m2), garage de 55 m2 au sol + 20 m2 à l'étage, cave à vins, buanderie. Chauffage au sol. Très belles prestations. A côté, un gîte de 96 m2 également rénové, cuisine équipée, salon voûté, 3 chambres, salle d'eau, 3 wc, buanderie, parkings, terrain de 351 m2. Ces deux biens sont en excellents états, ambiance chaleureuse (pierres, bois, métal), et entièrement équipés. Coup de coeur.

En Exclusivité, à saisir, à Cébazat, au calme dans une impasse, lumineuse maison de 1973 de 99 m2 sur deux niveaux, entrée, deux chambres, buanderie avec accès jardin, salle de bains, wc et garage, à l'étage, cuisine équipée, séjour de 23,50 m2 avec balcon, 2 chambres, salle de bains et wc. Chauffage individuel gaz, volets électriques. Terrain plat, clos et arboré de 464 m2.

En Exclusivité, au Crest, charme et authenticité pour cette belle maison vigneronne en pierres offrant une surface de 210 m2 (ou 240 m2 en aménageant le grenier), au rdc, buanderie de 37 m2, au 1er, vaste pièce de vie de 63 m2 avec projet terrasse possible, au 2ème, 3 chambres, sdb, wc, au dernier, suite parentale. Une cour intérieure sans vis à vis de 85 m2 donne accès à une superbe cave à vins saine de 35 m2 environ, une grange de 100 m2 à utiliser en garage, stockage pour artisan ou à rénover en projet d'appartement saisonnier (projet et plan dispo). Belle vue sur le Puy de Dôme.

L'Agence 63 Immobilier vous propose à Sayat, très belle maison de 168 m2 de style Californienne avec toit plat, lumineuse et en excellent état. Elle est composée d'une agréable entrée, pièce dressing (chambre possible), wc indépendant, cuisine équipée, séjour/salon (32 m2), accès direct sur une agréable terrasse bois de 40 m2 avec store électrique. Au demi niveau supérieur, deux chambres dont une avec placard, salle de bains équipée (baignoire et douche), au dernier étage, on retrouve une belle pièce lumineuse et cosy de 23 m2, 3 chambres, salle d'eau équipée avec douche et wc. Sous-sol de 33 m2 avec garage, cave et chaufferie (gaz de ville). Maison peu énergivore (double isolation intérieure et extérieure) et poêle à bois. Alarme, huisseries double vitrage et volets électriques. Agréable terrain plat, clos et arboré de 593 m2. Bus T2C à deux pas, proche de toutes les commodités. Coup de coeur.

L' Agence 63 Immobilier vous propose cette lumineuse, grande et agréable villa familiale des années 1940 de 210 m2 au Martres de Veyre, idéalement située à moins de 10 minutes à pieds de la gare SNCF, du collège, du coeur de ville et du supermarché. Sur un terrain de 925 m2 clos et arboré, vous serez au calme et sécurisé. La maison comprend : - au rdc : cuisine d'été (33 m2) avec bar, terrasse ombragée de 25 m2 , grande buanderie, garage de 89 m2 + atelier de bricolage. Au premier étage : cuisine ouverte sur un grand séjour en parquet, balcon avec store électrique, salon cosy avec insert bois et récupérateur de chaleur, 3 belles chambres et 1 bureau, dressing, salle de bains équipée avec baignoire et douche italienne + 2 wc, au second étage : 2 grandes chambres + salle de bains avec douche et wc. En dépendance, une grande cave de 35 m2 + un appentis accolé à la maison de 25 m2. Chaudière frisquet à condensation au gaz et connectée sur votre téléphone pour réguler la consommation + 7 volets solaires, huisseries double vitrage. Maison coup de coeur soignée, prête à habiter. Une piscine hors-sol complète ce bien.

En exclusivité, à Thiers, implantée sur un terrain de 1338 m2 clos, propriété de 1900 composée d'une habitation principale de 114 m2 habitables comprenant une entrée, une cuisine, belle pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, un bureau/bibliothèque en mezzanine, au 1er, une grande salle de bains (baignoire, douche et fenêtre), une belle chambre de 23 m2, wc, au 2ème étage, chambre de 38 m2 au sol (12 m2 habitables) et une 3 ème de 17 m2 au sol (6 m2 habitables). Une deuxième habitation de 51 m2 attenante composée d'une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau équipée, wc. Un hangar et garage d'environ 250 m2 idéal pour artisan, profession libérale, multiples possibilités d'aménagements, locatif saisonnier, chambres d'hôtes, gîte... Une piscine sécurisée de 9*5 bien exposée complètent de bien rare. Fibre optique dans la maison. Calme et Superbe vue sur le massif du Sancy et la chaîne des Puys. A visiter.

En Exclusivité, à 10 min de Billom, au calme, très agréable maison coup de coeur soignée et en excellent état offrant une surface habitables de 152 m2 et 170 m2 utiles, belle cuisine sur salle à manger de 28 m2, salon de 26 m2 avec cheminée, cellier/buanderie arrière cuisine, wc, à l'étage, joli bureau de 16 m2 avec parquet, salle de bains équipée (baignoire, douche et wc), deux chambres (10.36 et 14.58 m2), au 2ème étage, deux autres chambres (10.51 et 15.72), coin bureau, wc, dressing. Deux belles granges attenantes (une de 50 m2 et l'autre de 80 m2 sur deux niveaux) permettent de nombreuses possibilités (gîtes, chambres d'hôtes, artisan, profession libérale).... Joli et agréable terrain clos de 585 m2 avec un puits.

Exclusivité, à Châteaugay, belle maison de 2005 offrant une surface de 187 m2 habitables et 230 m2 utiles, accès de plain-pied, au RDC, entrée avec dressing, buanderie, belle pièce de vie de 67 m2 avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une vaste terrasse, le jardin et la piscine, une chambre de 20 m2 avec dressing, une salle de bains (douche italienne et baignoire), une pièce de 36 m2 (salon, salle de jeux ou bureau indépendant) avec bureau en mezzanine, à l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec wc, une 2ème salle d'eau équipée, un bureau aménagé. Garage de 41 m2, cave enterrée, chauffage gaz de ville avec base au sol au RDC, alarme, agréable piscine (8*4 au sel), terrasse, poolhouse avec cuisine d'été, douche et wc. Un grand parking avec 2ème portail pouvant accueillir camping-car, camion...Terrain clos et arboré de 1285 m2. Belle vue dégagée, exposée Est-Sud-Ouest. Accès PMR.

A ÉTÉ VENDUE Exclusivité, Romagnat, dans une impasse au calme, maison de 1979 de plain-pied de 121 m2, grande entrée, cuisine indépendante équipée de 14 m2, cellier/buanderie, séjour/salon de 36 m2 donnant accès sur une grande terrasse Sud/ouest et vue sur la chaîne des Puys, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec douche, wc séparés, sous-sol avec garage double et petite cave. Chauffage gaz de ville, portes de garages et store banne motorisés, éligible à la fibre. Terrain de 608 m2 avec 2 abris de jardin.

VENDUE En Exclusivité, secteur Aydat, coup de coeur pour cette maison rénovée en pierres offrant une surface de 185 m2, cuisine équipée de 19 m2, pièce vie de 40 m2, au rdc, chambre parentale de 21m2 avec salle d'eau et dressing, wc indépendant, buanderie, à l'étage, 3 belles chambres (16, 17 et 21 m2), dressing, salle de jeux/bureau en mezzanine de 28 m2, salle d'eau avec wc, maison très bien isolée, chauffage électrique (radiateurs à inertie) et poêle à granulés, garage moto et atelier, véritable cave à vins voutée de 60 m2, beau terrain clos et arboré de 1597 m2 avec puits. A voir !

SOUS COMPROMIS Exclusivité, proche Clermont, au calme, coup de coeur pour cette maison moderne (toit terrasse membrane) de 2011 de 185 m2 habitables et 233 m2 utiles bénéficiant d'un très bel ensoleillement et d'une vue dégagée. Agréable entrée, vaste cuisine équipée (allemande) avec séjour, salon / salle à manger, salle vidéo, tout de plain-pied, grand cellier/buanderie arrière cuisine, à l'étage, 4 belles chambres avec parquet et placards dont une chambre parentale avec salle d'eau équipée et dressing, une 2ème salle d'eau équipée sur le même niveau. Sous-sol complet avec grand garage (61 m2), (portes motorisées), cave à vins, atelier, salle de sport. Agréable terrain de 677 m2 joliment arboré, piscine chauffée avec nage à contre courant, abri, spa couvert, cuve de récupération des eaux pluviales de 7000 litres. Chauffage au sol par géothermie verticale avec pompe à chaleur eau/eau, aspiration centralisée. Très belle construction peu énergivore. Belles prestations, à visiter ! Bus pour Clermont.

Proche Ceyrat, cadre champêtre pour cette très agréable et lumineuse maison de plain-pied de 1981, 160 m2 habitables grande entrée (10 m2) avec placard, cuisine équipée de qualité (15,20 m2) donnant sur une terrasse SudOuest, séjour/salle à manger de 36 m2 donnant sur une vaste terrasse avec belle vue dégagée, cheminée, 3 chambres ( deux de 11 et une de 14 m2), deux salles d'eau dont une italienne, deux wc, rangements, bureau de 7,5 m2, grenier en trois parties avec une partie centrale pouvant faire une chambre supplémentaire, maison équipée d'un ascenseur qui descend au sous-sol composé d'un garage, grande cave, chaufferie/buanderie et un atelier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, beau terrain arboré de 2724 m2 nombreuses places de parking, place pour camping car, portail automatique avec visiophone, alarme, fibre.

Au bout du lac d'Annecy , dans un écrin de verdure à l'abri des regards, à petite distance du lac et de ses plages, vous serez happés par la sérénité des lieux. Passé la porte d'entrée, vous serez séduit par l''atmosphère des lieux, les volumes, la surface des espaces de vie, trois salons, dont un avec billard, un salon - salle à manger, un salon télévision cheminée, une très belle cuisine entièrement équipée, chaque espace ouvert sur le jardin, la piscine, le jacuzzi, le terrain de pétanque. A l'étage cinq belles chambres avec vue, dont deux agrémentées d'un balcon terrasse, deux salles d'eau, une salle de bains. En sous-sol : salle de Fitness, cave à vin, pièce de rangement, pièce buanderie avec fenêtre, chaufferie. Attenant à la maison un garage avec espace atelier Très beau terrain paysagé de 1590m² Doussard Le Bout du Lac, jouit d'un environnement privilégié résidentiel, de toutes les commodités et de nombreux sites sportifs dont plusieurs stations de ski et deux parcours de golfs qe sont Talloires à 15 mn et Giez à 10 mn. Annecy à 25 km accessible par les deux rives du lac . Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par notre agence 63 immobilier - Contact : 63immolacaravis@gmail.com - Béatrice Flour tel. 06.69.54.36.33

Chamalières, secteur piscine (Les Galoubies), lumineuse et charmante maison de 1936 d'environ 130 m² habitables et 145 m2 utiles rénovée composée d'une entrée, agréable cuisine équipée indépendante, séjour de 33 M2, 4 chambres avec parquet, une salle d'eau équipée, 2 wc, sous- sol complet avec cave et buanderie, chauffage individuel gaz, garage de 21 m² et agréable petit terrain de 191 m² sans vis à vis, portail automatique et interphone. Vue cathédrale. Proche de toutes les commodités, quartier recherché. Coup de coeur !

OFFRE ACCEPTEE Exclusivité Agence 63 Immobilier, coup de coeur 20 min de Clermont Axe sud, en position dominante et au calme, superbe maison de 2007 de 182 m2 en excellent état, pièce de vie avec cuisine équipée de plain-pied de 73 m2 donnant sur terrasse dont une partie couverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, cellier arrière cuisine, buanderie, 2 salles d'eau, sous-sol complet de 160 m2 avec garage carrelé de 70 m2, salle de jeux et salle home cinéma. Piscine 8*4 chauffée avec structure béton et PVC, pool house avec coin BBQ, pompe à chaleur, climatisation, rideau électrique, portail automatique, grande cour en pavés, terrain de pétanque. Très jolie vue sur les toits du village. Accès PMR. Gare pour Clermont et commerces à 5 min.

OFFRE ACCEPTEE 20 min de Clermont axe Sud, au calme, coup de coeur pour cette maison du 19 ème de 225 m2 habitables, au rez de chaussée, une terrasse sud de 30 m2, salle à manger voûtée de 29 m2 avec cheminée, cuisine équipée de 8,60 m2, cellier/buanderie, salon vouté de 35 m2, au 1er, un 2ème salon de 32 m2 donnant sur terrasse Sud de 14m2 et bûcher (16 m2), 4 chambres (une de 13, deux de 16 et une de 25 m2 avec beaux parquets), un grenier aménageable de 140 m2, chauffage individuel gaz, garage de 50 m2, terrain plat de 828 m2. Agence 63 Immobilier. Frédéric THEVENIN 06 16 76 57 62

Exclusivité Agence 63 Immobilier, Côtes de Chanturgue, en position dominante et sans vis à vis, maison de 1983 de 215 m2, entrée avec pièce de vie de 44 m2 (séjour cheminée et salon cathédrale avec 4,60 sous plafond), cuisine indépendante équipée, le tout de plain-pied donnant sur le jardin, au 1er, un bureau/ Mezzanine de 8m2, chambre de 14 m2 et possibilité de salle d'eau (à créer), au rdc, 3 chambres de 13 m2, une salle de bains (7,55 m2), au sous-sol, buanderie de 18 m2, salle de jeux de 28 m2, 5ème chambre de 16 m2, salle d'eau, cave de 10 m2, 3 garages (32 m2, un de 24 et un de 30 m2 avec porte de 3m de hauteur idéal pour un camion d'artisans ou autres..), chauffage gaz de ville au sol, prévoir quelques travaux, terrain de 2160 m2 avec parties en pente. Belle vue dégagée sur les Monts du Forez et sur la nature. Bel ensoleillement.

Châteaugay, dans secteur résidentiel, lumineuse maison de 2010 en excellent état offrant une surface de 150 m2, très fonctionnelle et avec matériaux de qualité (maison de maçon), belle pièce de vie de 70 m2 avec cuisine équipée ouverte (le tout de plain-pied), donnant sur une belle terrasse avec store électrique, chambre parentale (12 m2) avec dressing équipé de 8 m2, salle d'eau (douche italienne et wc), à l'étage, dégagement de 8 m2, deux chambres avec placards (10.6 et 11.20 m2), salle de bains (5.96 m2), garage carrelé de 35 m2 avec rangement et porte sectionnelle, cellier/buanderie/chaufferie, (chaudière gaz changée en 2020), chauffage au sol au rdc, belle cave enterrée de 36 m2 et vide sanitaire, portail automatique avec visiophone, cour en pavés, terrain clos et plat de 806 m2 avec abri jardin, possibilité de faire une piscine, cuve de récupération d'eaux pluviales de 5000 l. Très belle construction, à visiter rapidement.

L'AGENCE 63 IMMOBILIER est à votre écoute dans la concrétisation de vos projets immobiliers. Nous vous suivons de l'estimation à la vente définitive, avec un suivi rigoureux et une grande disponibilité. Nous vous conseillons également pour votre financement et pour des devis avec des artisans compétents. Une agence immobilière de terrain, dynamique vous proposant des biens immobiliers et terrains sur Clermont-Ferrand et sa périphérie et sur Annecy et sa périphérie. Estimations gratuites en toute discrétion. *** Nous recherchons tous types de biens *** AGENCE 63 IMMOBILIER Frédéric THEVENIN 17 rue des Prés Bas 63 000 Clermont Ferrand 06 16 76 57 62 www.63immobilier.com

Clermont, secteur Anatole France, en exclusivité, maison des années 1950 de 80 m2 environ implantée sur un terrain de 228 m2, entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres, deux salles d'eau, deux wc, cellier / buanderie, garage à vélos, sous-sol complet, agréable petit jardin, chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage. Secteur calme et ensoleillé. (La maison présente des fissures sur l'extension, un rapport d'expert a été réalisé et sera consultable).

Uniquement chez Agence 63 Immobilier, secteur La Glacière, dans une impasse au calme, agréable et lumineuse maison mitoyenne de 90 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte (16 m2) sur le séjour/salon de 25,8 m2 donnant sur deux terrasses, une de 14 m2 à l'Est et une de 35 m2 Sud Ouest, un wc, à l'étage, 3 chambres de 11 m2, un deuxième wc, salle de bains avec fenêtre, dressing, un garage de 14 m2 complète ce bien. Chauffage individuel électrique, conduit de cheminée, grenier de 50 m2 au sol pour stockage. Commodités proche ainsi que la place de la Glacière avec commerces et marché.

En exclusivité, à Yronde et Buron, en position dominante et bénéficiant d'un ensoleillement total et d'une vue exceptionnelle (massif du Sancy et Puy de Dôme), belle propriété au calme et sans vis à vis de 245 m2 entièrement rénovée avec matériaux de qualité, composée en trois parties. Une première avec un séjour voûté, cuisine équipée, cheminée centrale et une belle cave à vins, une cuisine d'été donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains, 2ème partie à l'étage avec une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau avec double douches, une 3ème partie avec séjour donnant sur une terrasse et le jardin, deux chambres dont une en mezzanine, salle d'eau italienne. Tout à été rénové avec goût et matériaux de qualité, pompe à chaleur, beau terrain de 2798 m2 clos et arboré (verger) avec piscine (10 par 5) avec abri coulissant, un sauna Finlandais neuf dans les bois offrant une vue imprenable, poulailler, cuve de récupération d'eau de 2500 litres, portail automatique, deux garages 30 et 50 m2. Un petit lieu de paradis, idéal également pour gîtes/chambres d'hôtes. A 4 min de l'autoroute pour le Sud de la France. Véritable coup de coeur.

A vendre au calme ,à 5 mn d'Albertville, maison sur les hauteurs de Tournon, maison de caractère au charme campagnard, implantée sur un terrain d'environ 1000 m2 entièrement clôturé Cette maison individuelle de 160 m2 offre de très beaux volumes comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain en rez de chaussée, ainsi qu'un espace bureau, puis 4 chambres à l'étage et une salle d'eau. Un sous sol immense de 70 m2 ainsi qu'une authentique cave voutée complètent ce bien école primaire à Tournon et ramassage scolaires ce bien vous est proposé par l'agence 63 immobilier 63immolacaravis@gmail.com négociatrices Isabelle Martin 0607872987 ou Béatrice Flour 0669543633

Villa ossature bois ( Bozon/Dunoyer) lumineuse, chaleureuse, avec une authentique signature architecturale. 170 m² habitables sur terrain de 1050 m² arboré, sans aucun vis à vis, orienté sud-ouest. Cette maison présente l'originalité de proposer 2 ambiances, en été, une ouverture totale sur le jardin , la piscine (8m/4m) chauffée, la terrasse entièrement rénovée (avril 2018), le tout dans une ambiance de vacances. En hiver, c'est une atmosphère chalet, avec les boiseries des murs, le sol en terre cuite et le poêle à bois, tout en conservant la luminosité des baies vitrées. Un subtil mélange de chaleur et de modernité. Facile à vivre grâce à la distribution des pièces : grande cuisine conviviale ouverte sur un vaste salon séjour. un bureau au rez de chaussé avec possibilité de couchage. Trois chambres à l'étage, toutes équipées de rangements penderies dont deux donnant sur un balcon et la piscine. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains + douche, avec un balcon à l'est. Une salle de bains et une salle d'eau. Deux wc dont un en rez de chaussé. Une mezzanine salon bibliothèque et musical. Grand garage, un espace lingerie, un atelier, une salle de jeux et une très grande cave en sous sol. Ramassage scolaires et bus à proximité de la maison.