Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Sainte-Hélène 33480
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  • Surface236 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain471 m²
  • Construction1911

Maison 7 pièces centre ville Sainte Hélène

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Sainte-Hélène 33480

Descriptif du bien

Maison de 7 pièces en R+1 de 236 m2 de surface habitable . Année construction de 1911 avec son extension de 1982.
Dont un local professionnel de 41 m2 ( actuellement loué / rente locative de 780 € mensuelle ).
 Au RDC : 1 grand salon séjour double, 1 cuisine séparée et aménagée, un vaste hall d'entrée, 1 toilettes et 1 salle d'eau.
Au premier niveau : 1 vaste bureau / atelier créatif donnant accès à un espace nuit de 4 grandes chambres, 1 salle d'eau + bain, 1 toilettes + un placard aménagé.
 A l'extérieur : 2 jardins intérieurs exposés Nord et Sud accessibles depuis le salon séjour et portails extérieurs. - 1 garage attenant pouvant recevoir 2 véhicules, avec coin atelier, cave à vins + buanderie / local technique. -
La dépendance de 41 m2 environ pouvant faire office de studio au terme du bail actuel. Bien situé en plein centre de Sainte Hélène, Maison atypique qui mélange le style des maisons en pierres des années 1900 avec une extension au style architecturale unique.
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente ( 2017 )+ foyer cheminée dans le séjour. Huisseries double vitrage ( hormis les vitraux du bureau ) avec volets roulants.
Toiture refaite avec son isolation en 2014.
Montant estimé coût d'énergie en usage standard : entre 3760 € et 5150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire E = 292 Kwh/m2/an , GAS E = 58 kg CO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2023
Informations sur les risques disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr.
 Agence 63 Bordeaux Médoc.
Contacter Sébastien CHAPUT ( EI ) au 06 50 01 70 83
RSAC 847 801 511 Bordeaux

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    236 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1911
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    471 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sainte-Hélène 33480
  • Taxe foncière
    2 184 € /an
  • Référence
    VM907

Détail des pièces

  • entrée
    13,2 m²
  • cuisine
    12 m²
  • salle d'eau
    3 m²
  • toilettes
    1 m²
  • séjour / salon
    42,6 m²
  • mezzanine / bureau
    29 m²
  • salle d'eau 2
    11 m²
  • toilettes 2
    1,7 m²
  • chambre 1
    13,3 m²
  • chambre 2
    11,9 m²
  • chambre 3
    15,6 m²
  • chambre 4
    16 m²
  • garage
    42 m²
  • cellier / cave
    6,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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