AGENCE 63 IMMOBILIER
**Comment trouver le bien immobilier idéal à Clermont-Ferrand et ses alentours ?** La recherche d'un bien immobilier à vendre à Clermont-Ferrand et dans ses environs peut sembler complexe face à la diversité de l'offre et à la demande croissante. Que vous recherchiez une maison avec jardin, un appartement en centre-ville ou une propriété d'exception, voici quelques conseils pour optimiser votre recherche et concrétiser votre projet d'achat. ### 1. Définir ses critères de recherche Avant de vous lancer, il est essentiel de clarifier vos attentes et votre budget. Voici quelques questions à vous poser : - Quel type de bien recherchez-vous ? (maison, appartement, terrain...) - Quelle superficie est nécessaire pour votre confort ? - Préférez-vous un logement neuf ou ancien ? - Quelle localisation privilégier : Clermont-Ferrand intra-muros ou les communes alentour comme Chamalières, Cournon-d'Auvergne, Riom ou Aubière ? ### 2. Utiliser les plateformes et agences immobilières locales Les **annonces immobilières** en ligne sont un bon point de départ. Consultez régulièrement les plateformes spécialisées et les sites des agences immobilières à Clermont-Ferrand pour être informé des nouvelles offres. Faire appel à une **agence immobilière locale** présente plusieurs avantages : - Accès à des biens exclusifs - Conseils d'experts sur le marché local - Accompagnement dans les démarches administratives et financières ### 3. Explorer les quartiers de Clermont-Ferrand et ses alentours Selon votre mode de vie et vos préférences, voici quelques zones intéressantes : - **Centre-ville** : idéal pour ceux qui veulent être proches des commerces et transports - **Chamalières** : secteur résidentiel prisé pour sa qualité de vie - **Riom** : une alternative à quelques minutes de Clermont avec plus d'espaces verts - **Cournon-d'Auvergne** : attractif pour les familles grâce à ses infrastructures et écoles ### 4. Anticiper la négociation et le financement Une fois le bien trouvé, il est important de bien évaluer son prix. **Une estimation immobilière précise** vous permet de savoir si le bien est au prix du marché. Vous pouvez également **négocier le prix d'un bien immobilier** en mettant en avant des points comme les travaux à prévoir. Pensez à préparer votre dossier financier en amont pour réagir rapidement en cas de coup de cœur. Une **pré-approbation bancaire** peut faciliter votre acquisition et rassurer les vendeurs. ### Conclusion Trouver un bien à vendre à Clermont-Ferrand et ses alentours nécessite une bonne organisation et un suivi régulier du marché. En faisant appel à une agence immobilière et en utilisant les bons outils, vous maximisez vos chances de réaliser un investissement réussi. N'hésitez pas à solliciter des experts pour vous accompagner dans votre projet !
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Terrain constructible à vendre, 454 m² - Faverges-Seythenex 74210
Exclusivité
  • Terrain454 m²
  • ViabiliséOui
  • ElectricitéOui

PARCELLE VIABILISEE

155 000

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Terrain constructible à vendre, 454 m² - Faverges-Seythenex 74210

Les points forts

  • ville secteur résidentiel - vue - calme

Descriptif du bien

Belle parcelle plane viabilisée d'une surface de 454 m² - libre de constructeurs.
Ses atouts : situation ville - proche de toutes les commodités à pieds, secteur très calme, très belles vues dégagées sur les montagnes environnantes,   bel ensoleillement. Surface plancher constructible 200m². Voie d'accès privée goudronnée - raccordée au tout à l'égout.
Annonce : Lot n°4 sur un permis d'aménager comprenant 5 lots.

Faverges :  ville très agréable, Calme, dynamique, touristique, située dans un environnement privilégié,  offrant toutes les commodités commerciales, industrielles, écoles, collège, lycée. Située à 7kms du lac d'Annecy, 20kms d'Annecy, 12 kms d'Albertville, et proche des stations de skis.

Honoraires d'agence à charge vendeur - Prix  hors frais de notaire.
Parcelle commercialisée en Exclusivité par Madame Béatrice Flour  tel.06.69.54.36.33- Mandataire indépendant en immobilier  immatriculé au RSAC ANNECY sous le numéro 511492050, Agent commercial pour  pour l'Agence 63 immobilier- ID.499714871.

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Caractéristiques techniques

  • Vue
    Montagne
  • Terrain
    454 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Plancher
    200 m²
  • Viabilisé
    Oui
  • Localisation
    Faverges-Seythenex 74210 - Secteur 1
  • Référence
    VT087

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 333 526 432 000 62

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Vente
Terrain
Faverges-Seythenex 74210
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