L'agence 63 immobilier Annecy vous propose en exclusivité un appartement T2 traversant situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété proche du centre ville , du lycée Bertholet et de toutes les commodités commerciales. Rénové entièrement en 2021 cet appartement à la décoration soignée vous séduira aussi par sa vue sur Annecy et ses montagnes. Une entrée de 3.71m² équipée d''une penderie placard donne accès à une cuisine équipée SoCoo'c de 15.2 m², d'un salon de 11.43m² ouvert sur le balcon en exposition sud. Une chambre de 9.78 m², un WC suspendu indépendant et une salle d'eau de 3.91m² Un appartement agréable à vivre, sans aucun travaux, au calme avec une vue magnifique. L'électricité, sanitaire, fenêtres, radiateurs, ballon eau chaude, peintures, cuisine : neufs de 2021. Les charges de copropriétés s'élèvent à 738 € par an. DPE du 29/08/23 : E Energie Primaire . Prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 abonnements compris entre 970 € et 1 330 €/an Parking de copropriété, Une cave accompagne ce bien. Veuillez contacter Muriele Deschamps, agence 63Immobilier Annecy. 06.80.73.03.88
Appartement duplex traversant d'une surface de 114, 43 m² carrez + 34,23 m² utiles, situé en vieille ville d'Annecy. Volumes et beaucoup de cachet de par sa distribution atypique. Petite copropriété avec son entrée indépendante par une montée d'escaliers donnant sur une balcon/terrasse. Cet appartement offre au 1er niveau : une cuisine équipée indépendante (12.95m²), un cellier (7.88m²), un couloir (6.90m²) desservant une très belle pièce faisant office de salon, séjour (45.54m²) possibilité d'installer une cheminée ou poêle à granules (prévoir le tubage), une salle d'eau wc (2.28m²). Au 2ème niveau : une salle de bains (6.33 m²), 3 chambres (13.57m², 24.07m², 7.55m²). Sur ce niveau vous disposez d'un solarium/terrasse de 10.79 m² au niveau de la chambre parentale avec vue sur les toîts de la vieille ville en exposition sud-est. DPE : C, chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs (chaudière de 2012) . Fenêtres doubles vitrages neuves. Toiture de 2007. Pas de syndic, 3 copropriétaires, Charges de copropriété 480 € / an (assurance). Garage possible à la location. Veuillez contacter Muriele DESCHAMPS agence 63 immobilier annecy au 06.80.73.03.88
EXCLUSIVITE Dans un Immeuble bourgeois de l'hyper centre avec ascenseur, joli T3 de 81 m 2 avec cuisine séparée, exposition sud et ouest. Deux balcons, hauteurs sous plafond, moulures, parquet ancien, double vitrage, cuisine entièrement équipée cave, grenier et local à vélos. Appartement très lumineux en rotonde. Aucun travaux à prévoir Libre de toute occupation
Villa ossature bois ( Bozon/Dunoyer) lumineuse, chaleureuse, avec une authentique signature architecturale. 170 m² habitables sur terrain de 1050 m² arboré, sans aucun vis à vis, orienté sud-ouest. Cette maison présente l'originalité de proposer 2 ambiances, en été, une ouverture totale sur le jardin , la piscine (8m/4m) chauffée, la terrasse entièrement rénovée (avril 2018), le tout dans une ambiance de vacances. En hiver, c'est une atmosphère chalet, avec les boiseries des murs, le sol en terre cuite et le poêle à bois, tout en conservant la luminosité des baies vitrées. Un subtil mélange de chaleur et de modernité. Facile à vivre grâce à la distribution des pièces : grande cuisine conviviale ouverte sur un vaste salon séjour. un bureau au rez de chaussé avec possibilité de couchage. Trois chambres à l'étage, toutes équipées de rangements penderies dont deux donnant sur un balcon et la piscine. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains + douche, avec un balcon à l'est. Une salle de bains et une salle d'eau. Deux wc dont un en rez de chaussé. Une mezzanine salon bibliothèque et musical. Grand garage, un espace lingerie, un atelier, une salle de jeux et une très grande cave en sous sol. Ramassage scolaires et bus à proximité de la maison.
Appartement T3 de 70,76 m² carrez situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur. Très belle vue dégagée sur lac, montagnes et monuments historiques d'Annecy. Double salon séjour sur balcon exposition sud est. Cuisine indépendante, une chambre, une grande salle de bain et un wc. Loggia fermée sur cuisine. Une cave. Possibilité d'un garage dans la copropriété : 35 000 €. Travaux de rénovation à prévoir.
Appartement T2 en hyper centre ville dans une copropriété des années 70 avec ascenseur. Surface 42,21m², cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le salon. Balcons sud est. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cave en sous sol.
Une vue sur Canal et montagnes à couper le souffle au coeur de la "Petite Venise des Alpes". Cet appartement entièrement rénové d'une surface de 150 m² environ vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Son salon de 44 m² ouvert sur le monument le plus prisé d'Annecy ainsi sa cuisine équipée offrent un espace de vie convivial et très agréable. Il est équipé de trois grandes chambres, deux salles d'eau, d'un WC avec lave mains. Une lingerie et un dressing. Chauffage individuel. Une cave accompagne ce bien ainsi qu'un garage possible à la location.
ANNECY, promenade Lachenal, appartement type 4 de 75 m²en étage élevé sans vis à vis, 3 balcons exposition sud ouest. Cuisine équipée fermée. Salle de bains, WC indépendant. Ascenseur, cave et garage possible.
ANNCECY HYPER CENTRE~Dans un immeuble Bourgeois, très beau T3/T4 ~de 106 m2 en étage avec possibilité d'achat de~parking couvert attenant.~Double séjour, deux chambres et très grande cuisine séparée, très facilement transformable en Trois chambres si besoin.~Belle rénovation avec le charme de l'ancien, balcon, grande cave et garage à vélo complètent ce beau bien.
Annecy limite Annecy le Vieux, proche lac et parc de l'impérial, bel appartement T4 de 66,75 m² carrez en étage élevé avec ascenseur et balcon vue lac exposition est / ouest. Cet appartement entièrement rénové à neuf propose 2 chambres et une chambre aménagée en dressing, un salon avec un balcon en ouest, une cuisine équipée, une salle de bain avec loggia aménagée et fermée équipée du lave linge et rangements, un wc indépendant.~Ce bien dispose d'une cave, d'un interphone et d'un parking de copropriété.
TRIANGLE D'OR~MAGNIFIQUE T5 DE 150 M2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC GRANDE PIECE DE VIE DE 60 M2 ET CUISINE AMERICAINE DONNANT SUR TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD. CALME ET LUMINOSITE DANS UN TRES BEL ENVIRONNEMENT.~4 CHAMBRES, DEUX SALLE DE BAINS, UNE SALLE D'EAU, DEUX WC. PRESTATIONS HAUT DE GAMME.~PETITE COPROPRIETE, ASCENSEUR ACCES HANDICAPE, DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES, GARAGE FERME EN SOUS SOL.
TRIANGLE D'OR A 50 M DU LAC~Dans une maison des Années 1930, T4 de 105,54 m² Carrez, 132 m² utiles, au dernier étage sans ascenseur.~Calme et luminosité pour ce bel appartement entièrement rénové avec garage inclus dans le prix. Parking de copropriété. Grande pièce à vivre de 45 m2 plus cuisine américaine, Trois belles chambres, deux grandes caves.
HYPER CENTRE APPARTEMENT BOURGEOIS T3 de 65 m² avec balcons et ascenseur. Belles hauteurs sous plafond, parquets, cuisine indépendante avec verrière sur le balcon.~Cave
ANNECY Loverchy~Magnifique T2 de 52,26 m² en rez de jardin avec très belle TERRASSE arborée de 30 m². Cuisine équipée avec beau salon lumineux. Salle de bains , wc indépendant. Cet appartement au calme absolu en exposition sud-ouest est situé aux portes de la vieille ville d'Annecy et des axes routiers vers Genève et Lyon.~Cave et GARAGE accompagnent ce bien.
ANNECY LE VIEUX~MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE 200 M2 HABITABLES, 5 CHAMBRES, SUR GRAND TERRAIN PLAT DE 1119 M2, AU CALME, SANS VIS A VIS ET DANS UN ECRIN DE VERDURE AVEC PISCINE. CETTE MAISON A TOUT POUR VOUS SEDUIRE.~CHEMINEE, ABRI VOITURES, ~STUDIO INDEPENDANT, ESPACE DETENTE PISCINE.
Dans le coeur historique et emblématique d'Annecy, appartement~de 148 m2 habitables unique de par ses empreintes architecturales~et son emplacement. Immense pièce à vivre donnant sur le canal,~à 50 mètres du lac, cuisine moderne toute équipée, cheminée d'époque, 4 chambres, 2 pièces d'eau. Quelques travaux de~rafraichissement à prévoir.
ANNECY QUARTIER SAINT MICHEL~Beau 5 pièces duplex EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE sud ouest sans vis à vis comprenant 4 chambres, séjour avec parquet massif cuisine équipée semi ouverte, grand dressing, mezzanine sur séjour, vue dégagée, au calme.~GARAGE DOUBLE DE PLUS DE 26 M2 COMPRIS DANS LE PRIX
Hyper centre - Palais de Justice - 100 M du lac~Coup de coeur pour ce très beau T3 de 74 m2 utilisé actuellement en T2 avec double salon séjour de 35 m2, cuisine séparée, très grande cave et grenier, parking de copropriété avec barrière pour une place par appartement, petit jardinet pour boire son café.~A visiter sans tarder
Annecy Centre~~Coup de Coeur assuré pour cet appartement bourgeois T4 ~de 86 m2 entièrement rénové.~Dans une petite copropriété en étage, traversant est ouest avec deux balcons en double exposition, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres ou deux selon ses choix, le tout~sans aucun travaux.~Une très grande cave de 12 m2.~A visiter sans tarder
ANNECY CENTRE~5 MN A PIED DE L'HYPER CENTRE~Grand T4/5 de 94 m2 environ en étage, TRES GRAND BALCON orienté plein sud SANS VIS A VIS et AU CALME.~Grande pièce de vie avec double séjour, cuisine séparée avec passe plat, 3 grandes chambres, beaucoup de rangements, une salle de bains, un wc séparé, ascenseur, une place de parking privative.~Beaucoup d'atouts pour ce bien nécessitant des travaux de~raffraichissement.~Possibilité d'acheter un garage.
ALBIGNY- ANNECY LE VIEUX~Adresse très recherchée pour ce très spacieux T4 avec terrasse et balcon ~double exposition sud et ouest.~Pièce de vie en baies vitrées donnant sur TERRASSE AVEC TRES JOLIE VUE, cuisine équipée séparée avec cellier, trois belles chambres sur balcon, deux salles de bains, double vitrage, volets et stores motorisés neufs, ascenseur, cave, parking de copropriété sécurisé, possibilité de garage.~Commerces et toutes commodités à deux pas de la Résidence.
Annecy le Vieux - ~Très belle Maison d'Architecte de standing bénéficiant à la fois d'un emplacement privilégié de carte postale, au calme et à moins de 100 mètres des bus et ramassages scolaires .~Son espace avec plus de 180 m2 utiles, sa luminosité, la distribution de ses pièces, 4 chambres et un bureau, 3 salles de bains, 3 wc, un séjour de plus de 45 m2 avec cheminée en baies vitrées donnant sur la piscine, et une grande cuisine semi ouverte toute équipée sauront vous séduire, sans oublier le garage, les caves et l'une des suites parentales en rez de jardin clos et aménagé.
Annecy hyper centre dans immeuble des années 20, appartement T4, lumineux et au calme avec cuisine séparée, salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc, belle hauteur sous plafond, balcon. Ascenseur. garage à vélo. belle exposition.
ANNECY HYPER CENTRE~ADRESSE RECHERCHEE DANS BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN DES ILOTS, A 50 M DU LAC, GRAND T3 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, BALCON ET LOGGIA FERMEE, CAVE, GRENIER. CUISINE SEPAREE TOUTE EQUIPEE, DOUBLE VITRAGE, PORTE BLINDEE, BEAUCOUP DE CHARME AVEC BELLE HAUTEUR DE PLAFONDS AVEC MOULURES, PARQUET CHEVRONS.
ANNECY LE VIEUX, appartement T2 avec cuisine séparée, un salon, une chambre. Salle de bains, wc indépendant dans entrée. Terrasse dans le toit exposition ouest.~Cave.~Possibilité achat garage de 15 m² en plus.
