L'Agence 63 Immobilier vous propose à Sayat, très belle maison de 168 m2 de style Californienne avec toit plat, lumineuse et en excellent état. Elle est composée d'une agréable entrée, pièce dressing (chambre possible), wc indépendant, cuisine équipée, séjour/salon (32 m2), accès direct sur une agréable terrasse bois de 40 m2 avec store électrique. Au demi niveau supérieur, deux chambres dont une avec placard, salle de bains équipée (baignoire et douche), au dernier étage, on retrouve une belle pièce lumineuse et cosy de 23 m2, 3 chambres, salle d'eau équipée avec douche et wc. Sous-sol de 33 m2 avec garage, cave et chaufferie (gaz de ville). Maison peu énergivore (double isolation intérieure et extérieure) et poêle à bois. Alarme, huisseries double vitrage et volets électriques. Agréable terrain plat, clos et arboré de 593 m2. Bus T2C à deux pas, proche de toutes les commodités. Coup de coeur.
Clermont limite Chamalières, rue des Beaumes, dans résidence de 2005 avec ascenseur, au calme, lumineux T3 de 66 m2 au 2ème étage sur 3, cuisine équipée ouverte sur salon, balcon de 9 m2 donnant sur jardin de copropriété et verdure, deux chambres avec parquet, salle de bains équipée, wc séparé, chauffage individuel gaz, parking privatif en sous-sol. A visiter rapidement. Accès PMR.
Exclusivité, à Châteaugay, belle maison de 2005 offrant une surface de 187 m2 habitables et 230 m2 utiles, accès de plain-pied, au RDC, entrée avec dressing, buanderie, belle pièce de vie de 67 m2 avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une vaste terrasse, le jardin et la piscine, une chambre de 20 m2 avec dressing, une salle de bains (douche italienne et baignoire), une pièce de 36 m2 (salon, salle de jeux ou bureau indépendant) avec bureau en mezzanine, à l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec wc, une 2ème salle d'eau équipée, un bureau aménagé. Garage de 41 m2, cave enterrée, chauffage gaz de ville avec base au sol au RDC, alarme, agréable piscine (8*4 au sel), terrasse, poolhouse avec cuisine d'été, douche et wc. Un grand parking avec 2ème portail pouvant accueillir camping-car, camion...Terrain clos et arboré de 1285 m2. Belle vue dégagée, exposée Est-Sud-Ouest. Accès PMR.
A ETE VENDU En Exclusivité, rue Ledru, proche jardin Lecoq, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1950, appartement T4 de 81 m2, lumineux et traversant, entrée, cuisine indépendante (9.5 m2), séjour/salon de 32 m2 exposé ouest, 2 chambres (10.68 et 13 m2), salle de bains avec fenêtre, chauffage individuel gaz, double vitrage, balcon, parquet, dressing, cave et grenier. Mode de vie tout à pieds. Prévoir travaux.
SOUS OFFRE ACCEPTEE Clermont Ferrand Centre ville, très bel appartement de 72 m2 dans résidence standing, entretenue, sécurisée et avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Mode de vie tout à pieds, commodités, commerces, bus, écoles. Nous apprécions une vue dégagée sur l'ensemble de cet appartement très lumineux avec un balcon/terrasse exposé OUEST (vue sur Montjuzet). Il se situe au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur et se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine de 11 m2 équipée, séjour de 21m2, deux chambres de 12,40 m2 et 11 m2, une salle d'eau (douche) et toilettes séparés, une grande cave avec électricité. Les charges de copropriété sont de 110 euros/mois. Possibilité d'acquérir un garage fermé situé dans l'immeuble. L'appartement vient d'être rénové.
SOUS COMPROMIS Clermont Ferrand proche LA Glac!ère, dans une copropriété de 2007 au calme et donnant sur parc arboré, beau et lumineux T3 de 68,25 m2, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès à une agréable terrasse Sud, deux chambres, placards, salle de bains équipée, wc séparés, chauffage individuel gaz, garage. Accès PMR. Coup de coeur !
SOUS COMPROMIS Exclusivité, proche Clermont, au calme, coup de coeur pour cette maison moderne (toit terrasse membrane) de 2011 de 185 m2 habitables et 233 m2 utiles bénéficiant d'un très bel ensoleillement et d'une vue dégagée. Agréable entrée, vaste cuisine équipée (allemande) avec séjour, salon / salle à manger, salle vidéo, tout de plain-pied, grand cellier/buanderie arrière cuisine, à l'étage, 4 belles chambres avec parquet et placards dont une chambre parentale avec salle d'eau équipée et dressing, une 2ème salle d'eau équipée sur le même niveau. Sous-sol complet avec grand garage (61 m2), (portes motorisées), cave à vins, atelier, salle de sport. Agréable terrain de 677 m2 joliment arboré, piscine chauffée avec nage à contre courant, abri, spa couvert, cuve de récupération des eaux pluviales de 7000 litres. Chauffage au sol par géothermie verticale avec pompe à chaleur eau/eau, aspiration centralisée. Très belle construction peu énergivore. Belles prestations, à visiter ! Bus pour Clermont.
Proche Ceyrat, cadre champêtre pour cette très agréable et lumineuse maison de plain-pied de 1981, 160 m2 habitables grande entrée (10 m2) avec placard, cuisine équipée de qualité (15,20 m2) donnant sur une terrasse SudOuest, séjour/salle à manger de 36 m2 donnant sur une vaste terrasse avec belle vue dégagée, cheminée, 3 chambres ( deux de 11 et une de 14 m2), deux salles d'eau dont une italienne, deux wc, rangements, bureau de 7,5 m2, grenier en trois parties avec une partie centrale pouvant faire une chambre supplémentaire, maison équipée d'un ascenseur qui descend au sous-sol composé d'un garage, grande cave, chaufferie/buanderie et un atelier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, beau terrain arboré de 2724 m2 nombreuses places de parking, place pour camping car, portail automatique avec visiophone, alarme, fibre.
OFFRE ACCEPTEE Exclusivité Agence 63 Immobilier, coup de coeur 20 min de Clermont Axe sud, en position dominante et au calme, superbe maison de 2007 de 182 m2 en excellent état, pièce de vie avec cuisine équipée de plain-pied de 73 m2 donnant sur terrasse dont une partie couverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, cellier arrière cuisine, buanderie, 2 salles d'eau, sous-sol complet de 160 m2 avec garage carrelé de 70 m2, salle de jeux et salle home cinéma. Piscine 8*4 chauffée avec structure béton et PVC, pool house avec coin BBQ, pompe à chaleur, climatisation, rideau électrique, portail automatique, grande cour en pavés, terrain de pétanque. Très jolie vue sur les toits du village. Accès PMR. Gare pour Clermont et commerces à 5 min.
Exclusivité Agence 63 Immobilier, Côtes de Chanturgue, en position dominante et sans vis à vis, maison de 1983 de 215 m2, entrée avec pièce de vie de 44 m2 (séjour cheminée et salon cathédrale avec 4,60 sous plafond), cuisine indépendante équipée, le tout de plain-pied donnant sur le jardin, au 1er, un bureau/ Mezzanine de 8m2, chambre de 14 m2 et possibilité de salle d'eau (à créer), au rdc, 3 chambres de 13 m2, une salle de bains (7,55 m2), au sous-sol, buanderie de 18 m2, salle de jeux de 28 m2, 5ème chambre de 16 m2, salle d'eau, cave de 10 m2, 3 garages (32 m2, un de 24 et un de 30 m2 avec porte de 3m de hauteur idéal pour un camion d'artisans ou autres..), chauffage gaz de ville au sol, prévoir quelques travaux, terrain de 2160 m2 avec parties en pente. Belle vue dégagée sur les Monts du Forez et sur la nature. Bel ensoleillement.
L'AGENCE 63 IMMOBILIER est à votre écoute dans la concrétisation de vos projets immobiliers. Nous vous suivons de l'estimation à la vente définitive, avec un suivi rigoureux et une grande disponibilité. Nous vous conseillons également pour votre financement et pour des devis avec des artisans compétents. Une agence immobilière de terrain, dynamique vous proposant des biens immobiliers et terrains sur Clermont-Ferrand et sa périphérie et sur Annecy et sa périphérie. Estimations gratuites en toute discrétion. *** Nous recherchons tous types de biens *** AGENCE 63 IMMOBILIER Frédéric THEVENIN 17 rue des Prés Bas 63 000 Clermont Ferrand 06 16 76 57 62 www.63immobilier.com
Clermont, secteur Anatole France, en exclusivité, maison des années 1950 de 80 m2 environ implantée sur un terrain de 228 m2, entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres, deux salles d'eau, deux wc, cellier / buanderie, garage à vélos, sous-sol complet, agréable petit jardin, chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage. Secteur calme et ensoleillé. (La maison présente des fissures sur l'extension, un rapport d'expert a été réalisé et sera consultable).
Uniquement chez Agence 63 Immobilier, secteur La Glacière, dans une impasse au calme, agréable et lumineuse maison mitoyenne de 90 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte (16 m2) sur le séjour/salon de 25,8 m2 donnant sur deux terrasses, une de 14 m2 à l'Est et une de 35 m2 Sud Ouest, un wc, à l'étage, 3 chambres de 11 m2, un deuxième wc, salle de bains avec fenêtre, dressing, un garage de 14 m2 complète ce bien. Chauffage individuel électrique, conduit de cheminée, grenier de 50 m2 au sol pour stockage. Commodités proche ainsi que la place de la Glacière avec commerces et marché.
En exclusivité, à Yronde et Buron, en position dominante et bénéficiant d'un ensoleillement total et d'une vue exceptionnelle (massif du Sancy et Puy de Dôme), belle propriété au calme et sans vis à vis de 245 m2 entièrement rénovée avec matériaux de qualité, composée en trois parties. Une première avec un séjour voûté, cuisine équipée, cheminée centrale et une belle cave à vins, une cuisine d'été donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains, 2ème partie à l'étage avec une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau avec double douches, une 3ème partie avec séjour donnant sur une terrasse et le jardin, deux chambres dont une en mezzanine, salle d'eau italienne. Tout à été rénové avec goût et matériaux de qualité, pompe à chaleur, beau terrain de 2798 m2 clos et arboré (verger) avec piscine (10 par 5) avec abri coulissant, un sauna Finlandais neuf dans les bois offrant une vue imprenable, poulailler, cuve de récupération d'eau de 2500 litres, portail automatique, deux garages 30 et 50 m2. Un petit lieu de paradis, idéal également pour gîtes/chambres d'hôtes. A 4 min de l'autoroute pour le Sud de la France. Véritable coup de coeur.
