Le point sur l'immobilier à Clermont-Ferrand en 2025
En 2025, le marché immobilier à Clermont-Ferrand continue d'évoluer, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Avec des prix au mètre carré en hausse et une demande soutenue, il est essentiel de comprendre les tendances actuelles pour prendre des décisions éclairées. Cet article vous propose une analyse approfondie du marché immobilier clermontois, en mettant en lumière les prix, les délais de vente, les quartiers les plus prisés, les opportunités d'investissement et l'accompagnement proposé par AGENCE 63 IMMOBILIER.
Évolution des prix immobiliers à Clermont-Ferrand
Le prix médian au mètre carré à Clermont-Ferrand s'établit à 2 929 €/m², marquant une hausse de +39 % sur 5 ans . Les appartements affichent un prix médian de 3 108 €/m², tandis que les maisons se situent autour de 2 306 €/m². Cette augmentation reflète l'attractivité croissante de la ville, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs.
Dans le neuf, les prix atteignent en moyenne 4 047 €/m², avec des variations selon les quartiers et les types de biens. Les studios et 2 pièces sont particulièrement recherchés, en raison de la forte demande locative étudiante.
Délais de vente et dynamique du marché
Le délai moyen de vente à Clermont-Ferrand est de 64 jours, avec des variations selon le type de bien. Les appartements se vendent généralement plus rapidement que les maisons, notamment les petites surfaces qui attirent les investisseurs. Cette dynamique témoigne d'un marché actif, où les biens bien situés et correctement estimés trouvent preneur rapidement.
Cependant, une légère prudence des acheteurs est observée, avec des délais de vente en augmentation de quelques jours par rapport à l'année précédente . Cela souligne l'importance d'une stratégie de vente adaptée et d'un accompagnement professionnel pour optimiser la transaction.
Quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand
Certains quartiers de Clermont-Ferrand se démarquent par leur attractivité et la valorisation de leurs biens immobiliers. Parmi eux, Saint-Jacques, Les Carmes, Montferrand et La Gauthière offrent un cadre de vie agréable et une bonne accessibilité aux services et transports.
Dans ces secteurs, les prix peuvent varier significativement. Par exemple, le quartier Ilot Er Mai affiche un prix moyen de 4 018 €/m², tandis que Montferrand se situe autour de 2 453 €/m² . Ces différences soulignent l'importance de bien choisir son emplacement en fonction de ses objectifs, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.
L'immobilier neuf, respectant les normes RE2020, attire également les investisseurs soucieux de leur empreinte écologique. Les programmes récents offrent des logements économes en énergie, répondant aux attentes des locataires et aux exigences réglementaires.
Accompagnement personnalisé avec AGENCE 63 IMMOBILIER
Chez AGENCE 63 IMMOBILIER, nous sommes à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers à Clermont-Ferrand. Notre connaissance approfondie du marché local nous permet de vous offrir un accompagnement personnalisé, que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir.
Nous vous aidons à estimer votre bien au juste prix, à identifier les quartiers les plus adaptés à vos besoins et à optimiser la rentabilité de vos investissements. Notre expertise et notre engagement sont les garants de la réussite de votre projet immobilier.
Conclusion
Le marché immobilier à Clermont-Ferrand en 2025 présente des perspectives favorables, avec des prix en hausse et une demande soutenue. Que vous soyez acquéreur, vendeur ou investisseur, il est essentiel de s'appuyer sur des professionnels compétents pour naviguer dans ce marché dynamique.
N'hésitez pas à contacter AGENCE 63 IMMOBILIER au 06 16 76 57 62 pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure et concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.
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Publié le 02/06/2025 par
Frederic THEVENIN
Le point sur l'immobilier à Clermont-Ferrand en 2025
