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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Sainte-Hélène 33480
336 000

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Sainte-Hélène 33480

4 pièces
92
Sainte-Hélène 33480

MAISON NEUVE 4 PIÈCES AVEC PISCINE + GARAGE sur Sainte Hélène 33480. EN EXCLUSIVITÉSituée rive gauche, entre les communes de Saint Medard en Jalles et Lacanau ville - à 25 min de Bordeaux et à 30 min de l'océan. D'une superficie habitable de 92 m2 environ pour 4 pièces principales. Mitoyenneté sur 1 côté. RT2020 construite en 2019. Un chauffage au sol et l'eau chaude sont alimentés par une pompe à chaleur. Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Orientation plein sud, donne sur un jardin clos sans vis à vis, avec piscine chauffée de 5X3, et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique .  Cette maison se compose : d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte (meublée et équipée), 3 chambres ( dont une chambre parentale avec sa salle d'eau ), une salle de bains, des toilettes indépendantes et un cellier.  Le garage est accessible depuis l'intérieur et permet d'accueillir des véhicules 2 roues et servir de lieu de stockage. Pour un confort optimal, vous pourrez garer jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété avec un accès par portail automatisé et un portillon piéton. Le terrain de la propriété s'étend sur 400 m². Située à proximité directe de l'école primaire, vous pourrez bénéficier de toutes les commodités à moins de 5 min à pied. On y trouve : un restaurant, un bar café, un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, le bureau de poste et sa mairie, un bureau tabac, 2 salons de coiffure, un vétérinaire et un cabinet dentaire. Courant 2025, le pole santé sera situé à 2 pas de la maison où se regrouperont : médecins généralistes, podologue et kinésithérapeute. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 20 km.  Montant estimé coût d'énergie en usage standard : entre 380 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire A = 54 Kwh/m2/an , GAS E = 1 kg CO2/m2/anDate de réalisation du diagnostic : 11/06/2024Honoraires à charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr.  Agence 63 Bordeaux Médoc. Contacter Sébastien CHAPUT ( EI ) au 06 50 01 70 83RSAC 847 801 511 Bordeaux.

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Sainte-Hélène 33480
557 895

Maison 7 pièces centre ville Sainte Hélène

7 pièces
236
Sainte-Hélène 33480

Maison de 7 pièces en R+1 de 236 m2 de surface habitable . Année construction de 1911 avec son extension de 1982. Dont un local professionnel de 41 m2 ( actuellement loué / rente locative de 780 € mensuelle ).  Au RDC : 1 grand salon séjour double, 1 cuisine séparée et aménagée, un vaste hall d'entrée, 1 toilettes et 1 salle d'eau. Au premier niveau : 1 vaste bureau / atelier créatif donnant accès à un espace nuit de 4 grandes chambres, 1 salle d'eau + bain, 1 toilettes + un placard aménagé.  A l'extérieur : 2 jardins intérieurs exposés Nord et Sud accessibles depuis le salon séjour et portails extérieurs. - 1 garage attenant pouvant recevoir 2 véhicules, avec coin atelier, cave à vins + buanderie / local technique. -La dépendance de 41 m2 environ pouvant faire office de studio au terme du bail actuel. Bien situé en plein centre de Sainte Hélène, Maison atypique qui mélange le style des maisons en pierres des années 1900 avec une extension au style architecturale unique. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente ( 2017 )+ foyer cheminée dans le séjour. Huisseries double vitrage ( hormis les vitraux du bureau ) avec volets roulants. Toiture refaite avec son isolation en 2014. Montant estimé coût d'énergie en usage standard : entre 3760 € et 5150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire E = 292 Kwh/m2/an , GAS E = 58 kg CO2/m2/anDate de réalisation du diagnostic : 23/11/2023Informations sur les risques disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr.  Agence 63 Bordeaux Médoc. Contacter Sébastien CHAPUT ( EI ) au 06 50 01 70 83RSAC 847 801 511 Bordeaux

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