Terrain constructible
En Exclusivité - A vendre beau terrain situé sur un secteur préservé de Faverges. Parcelle constructible d'une surface de 561m². Ses points forts : son secteur calme, son orientation, sa vue, son ensoleillement, Faverges et ses commodités accessibles à pieds. Les réseaux se situent devant le terrain ce qui facilitera sa viabilité (voirie, tout à l'égout, adduction). Annonce immobilière rédigée par Béatrice Flour - Agent Commercial indépendant en immobilier mandaté par l'agence 63 Immobilier id. 499714871 - immatriculé 511492050 RSAC Annecy.
Appartement T4 Quartier Historique d'Annecy
L'agence 63 immobilier Annecy vous propose un appartement T4 duplex d'une surface de 90. 83 m² carrez et 110 m² habitables situé dans le quartier historique de la ville d'Annecy. Très beaux volumes entièrement rénovés en 2011 comprenant une magnifique pièce de vie sur le 1er niveau ouverte sur une cuisine équipée d'un îlot central. Un poêle à granulés offre un mode de chauffage sein et économique à cet appartement. Sur ce niveau, une salle de bain avec baignoire et un WC. Un escalier en bois et métal conduit aux chambres au nombre de trois dont une pouvant être une chambre d'amis ou bureau. Un coin salle de douche équipé d'une vasque et d'une douche sépare deux chambres. Un WC indépendant. Toîture entièrement refaite et isolée en 2011. DPE: C 137 GES : A 4 Coûts estimés entre 750 € et 1 080 € / an
Appartement au sein d'un Hôtel Particulier à Annecy
Le long de la rue du Paquier au sein de l'Hôtel de Sales, rare hôtel particulier classé d'Annecy qui accueillit au 18ème siècle les princes de la maison de Savoie, venez découvrir ce magnifique appartement situé au calme sur cour pavée et protégé des regards par sa lourde porte en bois du 17ème siècle. Cet appartement T3 d'une surface de 111 m² habitable, 94. 52 m² carrez est situé au 1er étage. Dès la porte d'entrée franchie, vous ne resterez pas insensible aux murs en pierre de taille et à ses plafonds à la française. Un premier hall d'entrée dessert : - un WC indépendant et son lave-mains, deux chambres équipées de leur propre salle de bain avec wc, salle d'eau et placards. Un deuxième hall donne accès à une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon et une charmante terrasse fermée d'une verrière. Une mezzanine destinée au salon TV et bureau donne une particularité rare à cet espace de vie pourvu d'une magnifique hauteur sous plafond. Le chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation de 2024), les fenêtres bois double vitrage, les plafonds à la française, les murs en pierre procurent un agréable confort de vie en toutes saisons.
PARCELLE VIABILISEE
Belle parcelle plane viabilisée d'une surface de 632 m² - libre de constructeurs. Zone UB. Ses atouts : situation ville - proche de toutes les commodités à pieds, secteur très calme, très belles vues dégagées sur les montagnes environnantes, bel ensoleillement. Surface plancher constructible de 200m². voie d'accès privée goudronnée, raccordement au tout à l'égout. Annonce : Lot n°3 sur un permis d'aménager comprenant 5 lots. Faverges ville très agréable, calme, dynamique, touristique, située dans un environnement très privilégié, offrant toutes les commodités commerciales, industrielles, écoles, collège, lycée. Située à 7kms du lac d'Annecy, 20kms d'Annecy, 12 kms d'Albertville, et proche des stations de skis. Honoraires d'agence à charge vendeur - Prix hors frais de notaire. Parcelle commercialisée en Exclusivité par Madame Béatrice Flour 0669543633 - Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC ANNECY sous le numéro 511492050, Agent commercial pour pour l'Agence 63 immobilier- ID. 499714871.
PARCELLE VIABILISE
Belle parcelle plane viabilisée d'une surface de 485 m² - libre de constructeurs. Ses atouts : situation ville - proche de toutes les commodités à pieds, secteur très calme, belles vue dégagées sur les montagnes environnantes, bel ensoleillement. Surface plancher constructible de 200m². voie d'accès goudronnée et raccordement au tout à l'égout. Annonce : Lot n°1 sur un permis d'aménager comprenant 5 lots. Faverges : ville très agréable, calme, dynamique, touristique, située dans un environnement privilégié, offrant toutes les commodités commerciales, industrielles, écoles, collège, lycée. Située à 7kms du lac d'Annecy, 20kms d'Annecy, 12 kms d'Albertville, et proche des stations de skis. Honoraires d'agence à charge vendeur - Prix hors frais de notaire. Parcelle commercialisée en Exclusivité par Madame Béatrice Flour - Tel. 0669543633 - Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC ANNECY sous le numéro 511492050, Agent commercial pour pour l'Agence 63 immobilier- ID. 499714871.
PARCELLE VIABILISEE
Belle parcelle plane viabilisée d'une surface de 444 m² - libre de constructeurs. Ses atouts : situation ville - proche de toutes les commodités à pieds, secteur très calme, belles vues dégagées sur les montagnes environnantes, bel ensoleillement. Surface plancher constructible de 200m². voie d'accès goudronnée et raccordement au tout à l'égout. Annonce : Lot n°5 sur un permis d'aménager comprenant 5 lots. Faverges : ville très agréable, calme, dynamique, touristique, située dans un environnement privilégié, offrant toutes les commodités commerciales, industrielles, écoles, collège, lycée. Située à 7kms du lac d'Annecy, 20kms d'Annecy, 12 kms d'Albertville, et proche des stations de skis. Honoraires d'agence à charge vendeur - Prix hors frais de notaire. Parcelle commercialisée en Exclusivité par Madame Béatrice Flour - Tel. 06. 69. 54. 36. 33 - Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC ANNECY sous le numéro 511492050, Agent commercial pour pour l'Agence 63 immobilier- ID. 499714871.
PARCELLE VIABILISEE
Belle parcelle plane viabilisée d'une surface de 454 m² - libre de constructeurs. Ses atouts : situation ville - proche de toutes les commodités à pieds, secteur très calme, très belles vues dégagées sur les montagnes environnantes, bel ensoleillement. Surface plancher constructible 200m². Voie d'accès privée goudronnée - raccordée au tout à l'égout. Annonce : Lot n°4 sur un permis d'aménager comprenant 5 lots. Faverges : ville très agréable, Calme, dynamique, touristique, située dans un environnement privilégié, offrant toutes les commodités commerciales, industrielles, écoles, collège, lycée. Située à 7kms du lac d'Annecy, 20kms d'Annecy, 12 kms d'Albertville, et proche des stations de skis. Honoraires d'agence à charge vendeur - Prix hors frais de notaire. Parcelle commercialisée en Exclusivité par Madame Béatrice Flour tel. 06. 69. 54. 36. 33- Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC ANNECY sous le numéro 511492050, Agent commercial pour pour l'Agence 63 immobilier- ID. 499714871.
Appartement duplex récent à Poisy avec garage et ascenseur
Au sein d'une copropriété de 2021, nous vous proposons cet appartement duplex de 100 m² très lumineux composé d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine équipée, agrémentée de son cellier buanderie de 3,10 m² avec de nombreux rangements, un salon, un coin repas équipé de baies coulissantes pouvant s'ouvrir sur la terrasse de 15 m² en exposition sud-ouest. Sur ce niveau une chambre parentale de 13,24 m² équipée de grands placards et une salle d'eau de 5,34 m² comprenant 2 vasques, une douche à l'italienne. Un wc de 2,07 m² avec son lave main et rangements. A l'étage vous trouverez deux chambres de 10,88 m² et 10,60 m² très lumineuses ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 7,06 m² avec baignoire et 2 vasques, un wc de 2,71 m² et un espace bureau de 5,59 m². De belles prestations équipent cet appartement : sols en bois massif, espaces salle de bain et salle d'eau avec sols carrelage, dressing et placards sur mesures. Cette copropriété a été construite et livrée en 2021, DPE en B. Coûts : entre 660€ et 950 € par an, chauffage individuel gaz de ville avec une chaudière à condensation. VMC SF Hygro B. Baies et fenêtres en double vitrage à isolation renforcée. Volets extérieur avec fermeture motorisée. Un ascenseur, un garage fermé, un local à vélo, un parking de copropriété, accompagnent ce bien de qualité proche de toutes les commodités de Poisy (école à 7 mn à pied, centre village à 10 mn, bus à 2 mn, axes routiers à 5 mn en voiture). Lieu très calme, parfaitement adapté à une vie en famille et pour des frontaliers.
PARCELLE VIABILISE
Belle parcelle plane viabilisée d'une surface de 485 m² - libre de constructeurs. Ses atouts : situation "ville" proche de toutes les commodités à pieds, secteur très calme, vues dégagées sur les montagnes environnantes, bel ensoleillement. Surface plancher constructible de 200m². voie d'accès privée goudronnée et raccordement au tout à l'égout. Annonce : Lot n°2 sur un permis d'aménager comprenant 5 lots. Faverges : ville très agréable, calme , dynamique, touristique, située dans un environnement privilégié, offrant toutes les commodités commerciales, industrielles, écoles, collège, lycée. Située à 7kms du lac d'Annecy, 20kms d'Annecy, 12 kms d'Albertville, et proche des stations de skis. Honoraires d'agence à charge vendeur - Prix hors frais de notaire. Parcelle commercialisée en Exclusivité par Madame Béatrice Flour - Tel 0669543633 - Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC ANNECY sous le numéro 511492050, Agent commercial pour pour l'Agence 63 immobilier- ID. 499714871.
Très grande maison ancienne des années 20 en bordure du Rhône Seyssel
Très grande maison ancienne construite en 1927 d'une surface de 150 m² sur 2 niveaux habitables + combles et sous-sol entérré. Positionnée sur un terrain de 2 900 m² proche du bord du Rhône de la Via Rhôna et des commodités du centre ville de Seyssel. Cette demeure dispose en rdc d'une entrée, un salon salle de séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante entierement équipée, un cellier, une chambre, un wc indépendant. Au 1er étage : 4 chambres d'une belles surfaces dont 2 avec un balcon, une salle de bain récente et un wc. Des combles aménageables sur le 2ème niveau donnent la possibilités de chambres supplémentaires ou autre. En sous-sol 2 grandes caves, un espace buanderie et un espace chaufferie. Des dépendances indépendantes de la maison principale offrent une surface de 150 m² comprenant actuellement 3 garages et un atelier. Gros potentiel à exploiter pour un artisan. Le terrain est entièrement arboré et clos s'ouvrant sur le Rhône et la Via Rhôna.
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