Belle bâtisse de 1920 en position dominante , terrasse, garage, vue dégagée
Exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Saint Dier d'Auvergne 63 520, en position dominante et sans vis-à-vis, rare, belle bâtisse de 1920 de 170 m2 habitables sur 3 niveaux, au rdc, cuisine, séjour de 50 m2 avec cheminée, salle à manger de 18 m2 donnant sur une belle terrasse de 55 m2 offrant une belle vue dégagée sur le village et la campagne, dressing et wc, au 1er, deux chambres (17 et 25 m2), un bureau, salle de bains avec douche italienne, baignoire et wc, au 2ème, chambre de 22 m2, salle d'eau avec wc, grenier de 38 m2. Au sous-sol, belle cave voûtée de 38 m2, atelier de 26 m2 et garage de 40 m2 avec porte motorisée. Chauffage individuel électrique. Prévoir des travaux. Idéal pour famille ou gîte / chambres d'hôtes.
Billom, belle maison récente de 165 m2, plain-pied, sous-sol complet, 2460 m2 de terrain.
Exclusivité par Agence 63 Immobilier, rare, à Billom, au calme, proche centre ville et bénéficiant d’un ensoleillement total, construction de qualité pour cette maison de 2016 offrant 165 m2 habitables de plain-pied, belle entrée de 12. 5 m2 avec bibliothèque, agréable et lumineuse pièce à vivre (56 m2) donnant sur terrasse en travertin plein Sud, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée ouverte (faite sur mesure par un ébéniste), accès à une véranda/jardin d’hiver (17,80 m2), chambre parentale de 15 m2 avec sa salle d’eau privative équipée (douche italienne), deux autres chambres de 11. 41 et 11. 68 m2, vaste buanderie équipée de 18 m2 (possibilité de 4ème chambre) avec accès jardin, une 2ème salle d’eau équipée. Wc séparés, (possibilité d’en créer un 2ème facilement), maison aux normes PMR. Sous-sol total de 111 m2 composé d’un garage 3 voitures, d’une cave saine et du coin chaufferie (chaudière gaz à condensation). Huisseries bois double vitrage, poêle à bois, bonne isolation, chauffage au sol, matériaux de qualité ( pierre travertin, lave émaillée, peinture à la chaux... ). Superbe terrain de 2463 m2 clos et arboré, avec un 2ème accès sur le haut, possibilité de détacher une parcelle constructible par le futur acquéreur si besoin, vue dégagée. Abri de jardin et bûcher. Maison coup de cœur ❤️.
MAISON D'ARCHITECTE 9 PIÈCES AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE
MAISON D'ARCHITECTE 9 PIÈCES AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEEVenez découvrir à vendre à Beaumont (63110) cette superbe maison d'architecte de 9 pièces baignée de soleil d'une surface de 269 m² avec vue panoramique. Lumineuse et confortable, cette maison des années 1960 sur 3 niveaux a des matériaux de haut standing. Elle est composée d'une belle entrée accueillante, un double salon de 35 m2, salle à manger de 35 m2, d'une cuisine indépendante équipée (23 m2) avec accès sur terrasse Sud et vue dégagée, au 1er étage, chambre parentale de 19 m2 avec salle d'eau, dressings, terrasse d'environ 40 m2, deux autres chambres de 15 m2 avec dressings et salles d'eau. De plain-pied, une agréable pièce (salle de jeux et/ou dressing), deux chambres de 14 et 15 m2, cuisine d'été de 12 m2, buanderie, cave. Agréable et lumineuse salle de sport de 41 m2 avec baie vitrée donnant sur verdure et terrasse. Piscine chauffée sans vis-à-vis avec traitement UV et nage à contre courant recouverte d'une terrasse coulissante en bois. Le terrain s'étend sur 1 338 m². Concernant les véhicules, elle dispose de 4 places de parkings en intérieur, 3 garages (deux de 23 m2 et un de 34 m2), et une place couverte. Maison coup de coeur proche de toutes commodités. Belle Vue dégagée et Puy de Dôme. Bus à côté pour Clermont.
Royat, lumineux T2 de 48 m2 en rez de jardin (50 m2)
Royat, proche de la poste, à Vendre : Joli appartement T2 avec Jardin Privatif Cet appartement entièrement meublé offre une surface habitable de 47,90 m². Il est idéalement situé dans une petite résidence. Il se compose d’un séjour lumineux de 17 m², d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle d’eau avec WC. Ce bien dispose d’un jardin privatif de 50 m² ainsi que d’une terrasse, parfaits pour profiter d’un espace extérieur agréable. Une cave de 20 m² vient compléter l’ensemble. Concernant le confort, l’appartement est doté d’un chauffage collectif au gaz, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de volets électriques. Il bénéficie d’une exposition ouest qui lui assure une belle luminosité, et vue Puy de Dôme. Quartier agréable et bien desservi.
Vue dégagée, calme, ensoleillement, maison de 211 m2 sur 1302 m2 de terrain avec piscine
L'Agence 63 Immobilier propose sur la belle commune de Veyre-Monton, en position dominante, au calme, agréable maison de 2004 de 211 m2 habitables composée d'une entrée avec placard, cuisine équipée / salle à manger et cellier arrière cuisine (le tout 35 m2), agréable pièce de vie de 32 m2 donnant accès à la terrasse offrant une jolie vue dégagée, bureau/chambre de 11 m2, coin nuit séparé avec suite parentale (climatisée), dressing et sdb (douche italienne, baignoire et nombreux rangements), deux autres belles chambres avec placards, salle de bains, wc séparés, au niveau inférieur, vaste pièce (bureau / chambre d'amis), une suite avec salle d'eau, wc séparés, buanderie, chaufferie (gaz de ville au sol au rdc), atelier, garages 4 voitures, et un autre garage indépendant, belles prestations, aspiration centralisée, volets électriques centralisés, cheminée insert.. Sur l'arrière de la propriété, une agréable piscine au sel chauffée de 8*4 avec son local/poolhouse. Terrain de 1302 M2. Assainissement TAE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
A ETE VENDU
A ETE VENDU PAR AGENCE 63 IMMOBILIER Beaumont / limite Clermont, proche de toutes commodités, coup de cœur pour cette lumineuse maison de caractère de 1930 en excellent état d’une surface de 208 m2 habitables et 220 m2 utiles. Jolie entrée avec verrière, toilettes avec lave-mains, pièce de vie de 85 m2 composée d’un salon avec cheminée insert (extension de 2007) et d’une salle à manger en demi-niveau, cuisine indépendante aménagée et équipée, au 1er, deux belles chambres (17 et 20 m2), une avec dressing et l’autre avec une terrasse Tropézienne ensoleillée, sans vis-à-vis et offrant une vue sur Clermont et sa cathédrale, une salle de bains (baignoire et douche), double vasques, fenêtre, toilettes séparés. Un autre espace en rez de jardin composé d’une cuisine d’été sur agréable pièce de vie donnant sur la terrasse et la piscine, deux belles chambres, deux salles d’eau, (endroit idéal pour les enfants, amis, famille.. ), cellier avec buanderie toilettes séparés. Belles hauteurs sous-plafond, parquet, le charme de l’ancien avec le confort d’une maison moderne. Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU, ballon thermodynamique (2024), agréable piscine de 8*4 au sel, chauffée, avec nage à contre-courant, construite en 2017. Terrasse couverte, poolhouse, volets électriques, garage de 19 m2, portail automatique et fibre optique, maison bien isolée. Terrain clos et arboré de 660 m2. Frédéric THEVENIN 06 16 76 57 62
Charmante maison de caractère de 130 m2 habitables au centre de Royat
Royat – Maison/appartement de caractère de style néo-classique, au calme et proche du centre historique Cette élégante maison individuelle de 130 m² habitables et 155 m² utiles, construite en 1890, incarne tout le charme de l’architecture néo-classique avec ses hauts plafonds, ses parquets massifs et ses cheminées d’époque. Située dans un environnement paisible à proximité du centre historique de Royat, elle offre un cadre de vie agréable et authentique. Dès l’entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond et des éléments d’époque préservés. Elle se compose d’un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 25 m², ainsi qu’un séjour salon raffiné de 28 m², lumineux et chaleureux. À l’étage, trois belles chambres de 17,2 m², 16,8 m² et 13,6 m², dont deux avec balcon et dressing partagé, offrent un confort optimal. Une salle de bains rénovée avec toilettes complète ce niveau. Le dernier étage séduit par son atmosphère atypique avec une bibliothèque bureau en mezzanine, une buanderie et une grande chambre d’amis agrémentée de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol comprend une cave aménagée ainsi qu’un vaste espace de stockage de 60 m² accessible depuis la rue, idéal pour entreposer vélos et motos. La maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne avec des huisseries en double vitrage et une chaudière gaz récente. Aucun travaux n’est à prévoir. Son emplacement privilégié permet un mode de vie agréable avec un accès à pied aux commerces, écoles et transports en commun. Possibilité de louer un garage à proximité. Un bien rare qui séduira les amateurs d’architecture néo-classique et d’authenticité, tout en offrant une grande fonctionnalité. Consommation énergétique maîtrisée avec une dépense annuelle de 2300 euros pour l’électricité et le gaz (pour 2022, 2023 et 2024). Idéale pour famille, ou investisseur pour colocation ou curistes. Coup de coeur !
Superbe appartement T4 de 105 m2, 5ème et dernier étage, Terrasse de 100 m2, vue Panoramique, ascenseur, cave, garage double
Exclusivité – RoofTOP Situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée construite en 2019, cet appartement T4 de 105 m² est une véritable perle rare. Son immense terrasse de 100 m² avec spa offre un panorama époustouflant sur Clermont-Ferrand, la cathédrale, le plateau de Gergovie et les Monts du Forez. Un spectacle à couper le souffle, été comme hiver. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon chaleureux de 41 m². Trois belles chambres de 11, 15 et 16 m² offrent un confort absolu, accompagnées de deux salles d’eau élégantes avec douches à l’italienne, deux WC et un espace buanderie. Le parquet haut de gamme et les nombreux rangements ajoutent une touche d’élégance et de praticité à cet intérieur soigné. Côté prestations, tout est pensé pour un confort optimal : chauffage individuel au gaz, visiophone, cave et un garage double permettant de stationner deux voitures côte à côte avec porte motorisée. Son emplacement privilégié permet un quotidien tout à pied, avec marché, commerces et transports en commun à seulement 300 mètres. Ce bien unique est une invitation à un art de vivre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Frédéric THEVENIN 06 16 76 57 62
Maison de 153 m2 avec sous-sol complet Gerzat centre
Uniquement par Agence 63 Immobilier, Gerzat centre, au calme, idéale artisan ou profession libérale, maison de bourg de 153 m2 habitables, cuisine, séjour/salon, bureau, 3 chambres, salle de bains, pièce annexe, sous-sol complet de plain-pied d'environ 150 m2 avec bureau, (possibilité de faire un appartement), garages, dépendances... cour intérieure. Renseignements agence.
Belle et Agréable maison de 295 m2 sur 2340 m2 de terrain avec piscine et grands garages
A ÉTÉ VENDUE Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Saint-Genès-Champanelle, dans un écrin de verdure, belle et lumineuse maison coup de coeur construite en 2001 de 295 m2 habitables et 330 m2 utiles, belle entrée, superbe pièce de vie/séjour cathédrale de 72 m2 avec terrasse et vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, cuisine neuve équipée, salon/jardin d'hiver de 36 m2 avec sa terrasse de 21 m2 et vue également Puy-de-Dôme, 4 chambres possible 5, bureau, dressings, buanderie, salle de musique dans le grenier, salle de sport, 4 wc, deux salles d'eau et une grande salle de bains (douche et baignoire), garages de 72 m2 avec panneaux photovoltaïques, véritable cave à vins enterrée, belle piscine (couverte et découverte) chauffée, cuve de récupération des eaux pluviales (7000 litres), aspiration centralisée, chauffage électrique au sol, poêle à bois, climatisation, superbe terrain plat de 2340 m2 avec dépendances, cabane dans les arbres pour les enfants. Bien rare et de qualité.
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