Belle bâtisse de 1920 en position dominante , terrasse, garage, vue dégagée
Exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Saint Dier d'Auvergne 63 520, en position dominante et sans vis-à-vis, rare, belle bâtisse de 1920 de 170 m2 habitables sur 3 niveaux, au rdc, cuisine, séjour de 50 m2 avec cheminée, salle à manger de 18 m2 donnant sur une belle terrasse de 55 m2 offrant une belle vue dégagée sur le village et la campagne, dressing et wc, au 1er, deux chambres (17 et 25 m2), un bureau, salle de bains avec douche italienne, baignoire et wc, au 2ème, chambre de 22 m2, salle d'eau avec wc, grenier de 38 m2. Au sous-sol, belle cave voûtée de 38 m2, atelier de 26 m2 et garage de 40 m2 avec porte motorisée. Chauffage individuel électrique. Prévoir des travaux. Idéal pour famille ou gîte / chambres d'hôtes.
MAISON D'ARCHITECTE 9 PIÈCES AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE
MAISON D'ARCHITECTE 9 PIÈCES AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEEVenez découvrir à vendre à Beaumont (63110) cette superbe maison d'architecte de 9 pièces baignée de soleil d'une surface de 269 m² avec vue panoramique. Lumineuse et confortable, cette maison des années 1960 sur 3 niveaux a des matériaux de haut standing. Elle est composée d'une belle entrée accueillante, un double salon de 35 m2, salle à manger de 35 m2, d'une cuisine indépendante équipée (23 m2) avec accès sur terrasse Sud et vue dégagée, au 1er étage, chambre parentale de 19 m2 avec salle d'eau, dressings, terrasse d'environ 40 m2, deux autres chambres de 15 m2 avec dressings et salles d'eau. De plain-pied, une agréable pièce (salle de jeux et/ou dressing), deux chambres de 14 et 15 m2, cuisine d'été de 12 m2, buanderie, cave. Agréable et lumineuse salle de sport de 41 m2 avec baie vitrée donnant sur verdure et terrasse. Piscine chauffée sans vis-à-vis avec traitement UV et nage à contre courant recouverte d'une terrasse coulissante en bois. Le terrain s'étend sur 1 338 m². Concernant les véhicules, elle dispose de 4 places de parkings en intérieur, 3 garages (deux de 23 m2 et un de 34 m2), et une place couverte. Maison coup de coeur proche de toutes commodités. Belle Vue dégagée et Puy de Dôme. Bus à côté pour Clermont.
Vue dégagée, calme, ensoleillement, maison de 211 m2 sur 1302 m2 de terrain avec piscine
L'Agence 63 Immobilier propose sur la belle commune de Veyre-Monton, en position dominante, au calme, agréable maison de 2004 de 211 m2 habitables composée d'une entrée avec placard, cuisine équipée / salle à manger et cellier arrière cuisine (le tout 35 m2), agréable pièce de vie de 32 m2 donnant accès à la terrasse offrant une jolie vue dégagée, bureau/chambre de 11 m2, coin nuit séparé avec suite parentale (climatisée), dressing et sdb (douche italienne, baignoire et nombreux rangements), deux autres belles chambres avec placards, salle de bains, wc séparés, au niveau inférieur, vaste pièce (bureau / chambre d'amis), une suite avec salle d'eau, wc séparés, buanderie, chaufferie (gaz de ville au sol au rdc), atelier, garages 4 voitures, et un autre garage indépendant, belles prestations, aspiration centralisée, volets électriques centralisés, cheminée insert.. Sur l'arrière de la propriété, une agréable piscine au sel chauffée de 8*4 avec son local/poolhouse. Terrain de 1302 M2. Assainissement TAE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
A ETE VENDU
A ETE VENDU PAR AGENCE 63 IMMOBILIER Beaumont / limite Clermont, proche de toutes commodités, coup de cœur pour cette lumineuse maison de caractère de 1930 en excellent état d’une surface de 208 m2 habitables et 220 m2 utiles. Jolie entrée avec verrière, toilettes avec lave-mains, pièce de vie de 85 m2 composée d’un salon avec cheminée insert (extension de 2007) et d’une salle à manger en demi-niveau, cuisine indépendante aménagée et équipée, au 1er, deux belles chambres (17 et 20 m2), une avec dressing et l’autre avec une terrasse Tropézienne ensoleillée, sans vis-à-vis et offrant une vue sur Clermont et sa cathédrale, une salle de bains (baignoire et douche), double vasques, fenêtre, toilettes séparés. Un autre espace en rez de jardin composé d’une cuisine d’été sur agréable pièce de vie donnant sur la terrasse et la piscine, deux belles chambres, deux salles d’eau, (endroit idéal pour les enfants, amis, famille.. ), cellier avec buanderie toilettes séparés. Belles hauteurs sous-plafond, parquet, le charme de l’ancien avec le confort d’une maison moderne. Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU, ballon thermodynamique (2024), agréable piscine de 8*4 au sel, chauffée, avec nage à contre-courant, construite en 2017. Terrasse couverte, poolhouse, volets électriques, garage de 19 m2, portail automatique et fibre optique, maison bien isolée. Terrain clos et arboré de 660 m2. Frédéric THEVENIN 06 16 76 57 62
Charmante maison de caractère de 130 m2 habitables au centre de Royat
Royat – Maison/appartement de caractère de style néo-classique, au calme et proche du centre historique Cette élégante maison individuelle de 130 m² habitables et 155 m² utiles, construite en 1890, incarne tout le charme de l’architecture néo-classique avec ses hauts plafonds, ses parquets massifs et ses cheminées d’époque. Située dans un environnement paisible à proximité du centre historique de Royat, elle offre un cadre de vie agréable et authentique. Dès l’entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond et des éléments d’époque préservés. Elle se compose d’un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 25 m², ainsi qu’un séjour salon raffiné de 28 m², lumineux et chaleureux. À l’étage, trois belles chambres de 17,2 m², 16,8 m² et 13,6 m², dont deux avec balcon et dressing partagé, offrent un confort optimal. Une salle de bains rénovée avec toilettes complète ce niveau. Le dernier étage séduit par son atmosphère atypique avec une bibliothèque bureau en mezzanine, une buanderie et une grande chambre d’amis agrémentée de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol comprend une cave aménagée ainsi qu’un vaste espace de stockage de 60 m² accessible depuis la rue, idéal pour entreposer vélos et motos. La maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne avec des huisseries en double vitrage et une chaudière gaz récente. Aucun travaux n’est à prévoir. Son emplacement privilégié permet un mode de vie agréable avec un accès à pied aux commerces, écoles et transports en commun. Possibilité de louer un garage à proximité. Un bien rare qui séduira les amateurs d’architecture néo-classique et d’authenticité, tout en offrant une grande fonctionnalité. Consommation énergétique maîtrisée avec une dépense annuelle de 2300 euros pour l’électricité et le gaz (pour 2022, 2023 et 2024). Idéale pour famille, ou investisseur pour colocation ou curistes. Coup de coeur !
Maison de 153 m2 avec sous-sol complet Gerzat centre
Uniquement par Agence 63 Immobilier, Gerzat centre, au calme, idéale artisan ou profession libérale, maison de bourg de 153 m2 habitables, cuisine, séjour/salon, bureau, 3 chambres, salle de bains, pièce annexe, sous-sol complet de plain-pied d'environ 150 m2 avec bureau, (possibilité de faire un appartement), garages, dépendances... cour intérieure. Renseignements agence.
Belle et Agréable maison de 295 m2 sur 2340 m2 de terrain avec piscine et grands garages
A ÉTÉ VENDUE Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Saint-Genès-Champanelle, dans un écrin de verdure, belle et lumineuse maison coup de coeur construite en 2001 de 295 m2 habitables et 330 m2 utiles, belle entrée, superbe pièce de vie/séjour cathédrale de 72 m2 avec terrasse et vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, cuisine neuve équipée, salon/jardin d'hiver de 36 m2 avec sa terrasse de 21 m2 et vue également Puy-de-Dôme, 4 chambres possible 5, bureau, dressings, buanderie, salle de musique dans le grenier, salle de sport, 4 wc, deux salles d'eau et une grande salle de bains (douche et baignoire), garages de 72 m2 avec panneaux photovoltaïques, véritable cave à vins enterrée, belle piscine (couverte et découverte) chauffée, cuve de récupération des eaux pluviales (7000 litres), aspiration centralisée, chauffage électrique au sol, poêle à bois, climatisation, superbe terrain plat de 2340 m2 avec dépendances, cabane dans les arbres pour les enfants. Bien rare et de qualité.
A ETE VENDU PAR AGENCE 63 IMMOBILIER
Exclusivité, A ETE VENDU par Agence 63 Immobilier, Clermont Ferrand, au calme, proche des facultés, secteur côte Blatin, immeuble de rapport (Maison année 1930), sur deux niveaux composé de 4 appartements T1 bis de 19m2 traversants, avec kitchenettes, salle d'eau avec wc, salon/chambre, caves en sous-sol, jardin d'environ 100 m2. Chauffage individuel électrique (chaque appartement est indépendant), huisseries PVC double vitrage. Appartements toujours loués depuis de nombreuses années, vides actuellement pour la mise en vente.
Chamalières maison moderne avec vue Panoramique sur Clermont
Chamalières (63 400), avenue Thermale, Vue majestueuse à 180 degrés sur Clermont-Ferrand et sa belle cathédrale pour cette lumineuse maison individuelle traversante de plain-pied de 1980 de 110 m2, pièce de vie de 55 m2 avec cuisine équipée ouverte, son exposition Est/Sud/Ouest garantit une luminosité optimale et sa terrasse de 40 m² sans vis-à-vis prolonge l’espace de vie en pleine nature. Au RDC, deux chambres (chambre d’enfant ou bureau de 9 m2 avec dressing), et chambre parentale de 15,7 m2 (et dressing) salle de bains équipée + fenêtre, wc séparé, Au 1er, Chambre de 17,45 m2 avec placard, salle d'eau équipée (douche italienne, + wc + fenêtre), accès par baie vitrée à une terrasse/solarium (avec gazon synthétique) de 25 m2 avec vue imprenable, possibilité de fermer cet espace en ossature bois pour agrandir la maison si besoin. Accès direct de la maison au garage de 25 m2 (isolé), coin buanderie, porte motorisée, huisseries double vitrage (aluminium anthracite) avec volets électriques individuels ou centralisés, deux places de stationnement en enrobé sur le terrain, portail coulissant automatique. Chauffage individuel électrique, poêle à granulés programmable neuf. Exposition Est/Sud/Ouest (vue sur verdure, cathédrale, ville, Montjuzet et Monts du Forez). Terrain clos de 678 m2 avec arbres fruitiers. ⚡️Prise électrique sur parking pour branchement véhicule. Commerces et commodités proches. Assainissement tout à l’égout aux normes. Maison coup de coeur agréable à vivre. ❤️ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
VENDUE !!! Calme et vue dégagée pour cette villa de 155 m2 sur terrain de 1451 m2
A ETE VENDUE PAR AGENCE 63 IMMOBILIER Par Agence 63 Immobilier, maison contemporaine de 2000 située sur les hauteurs de MIREFLEURS avec vue imprenable sur la chaîne des puys. Au rez-de-chaussée : lumineuse pièce à vivre de 80 m2 entièrement rénovée en 2020 avec grande cuisine équipée et ouverte, cheminée centrale, accès direct aux 3 terrasses extérieures. Couloir avec double placard intégré, grande salle de bains équipée avec baignoire balnéo, douche, vasque et toilettes. Deux chambres de 12 m2 dont une avec dressing. A l'étage : Une grande chambre parentale de 35 m2, possibilité de créer 2 chambres. Une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Sous-sol : Garage 3 voitures, grande buanderie aménagée avec évier, plan de travail et toilettes, local piscine, cave. Une piscine de 8x4 avec dôme, cour goudronnée, Abri de jardin, Portail/stores extérieurs/volets électriques. Chauffage au gaz au sol. Terrain clos et arboré de 1451 m2. Secteur calme et vue dégagée.
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