Agréable T3 de 96 m2, terrrasse 25 m2, ascenseur, garage 20 m2, vue Parc, au calme, pas de vis-à-vis, accès PMR
Exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Clermont limite Chamalières, au 2ème d’une copropriété de standing sécurisée de 1996 avec ascenseur, appartement T3 de 96 m2 offrant de beaux espaces, entrée avec grand dressing, cuisine indépendante de 13 m2 (possibilité de l’ouvrir) avec cellier/buanderie, séjour/salon de 35 m2, accès à une terrasse couverte de 25 m2 exposée Ouest et donnant sur un parc arboré très calme sans vis-à-vis, deux chambres de 11. 33 et 12. 65 m2, salle de bains, wc séparés, dressing, garage de 20 m2. Accès PMR. Mode de vie tout à pieds. À visiter sans tarder. ❤️
Fonds de commerce : débit de boissonscafé comptoir, bar bieres, petite restauration. Lyon 5ème Gare St Paul. 115 m² avec terrasse
Bar spécialisé dans les bières, situé dans le quartier Saint Paul proche du quartier historique et de la Saône. Belle visibilité. Un local de 115 m² environ sur 2 niveaux entièrement rénové en 2017, (60 à 70 places assises en salle) Cuisine équipée. Horaire d'ouverture actuelle de 17h à 01h. Une cave voutée sous le local de 45 m² avec monte charge depuis le local. Un espace rangements ou bureau à l'étage. Terrasse : 20 places Licence IV. Bail : 3/6/9. Débit de boissons, café comptoir, petite restauration. Possibilité d'adjoindre à l'activité prévue, des activités connexes ou complémentaires. Loyer : 910 € /mois. 10 920 € /an Pas de reprise de personnel. Chiffres d'affaires à la demande.
Appartement traversant T2 vieille ville d'Annecy avec vue sur parc
Appartement T2 traversant situé au 1er étage d'une surface de 58,77 m² carrez et 61 m² utiles comprenant une entrée équipée de placards, une pièce de vie spacieuse avec cheminée non tubée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. Possibilité de faire une 2ème chambre. Cet appartement est ouvert sur une cour de la copropriété avec vue sur le château et jardins Chauffage individuel au gaz de ville. DPE : G 461 kWh/m²/an consommation énergie primaire.
Maison à Thiers avec hangar/garage de 250 m2 sur 1338 m2 de terrain avec piscine
En exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Thiers, implantée sur un terrain de 1338 m2 clos, belle propriété de 1900 composée d'une habitation principale de 114 m2 habitables comprenant une entrée, une cuisine, belle pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, superbe terrasse d'environ 50 m2 avec vue panoramique, un bureau/bibliothèque en mezzanine, au 1er, une grande salle de bains (baignoire, douche et fenêtre), une belle chambre de 23 m2, wc, au 2ème étage, chambre de 38 m2 au sol (12 m2 habitables) et une 3 ème de 17 m2 au sol (6 m2 habitables). Une deuxième habitation de 51 m2 attenante composée d'une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau équipée, wc. Un hangar et garage d'environ 250 m2 idéal pour artisan, profession libérale, multiples possibilités d'aménagements, locatif saisonnier, chambres d'hôtes, gîte... Une piscine sécurisée de 9*5 bien exposée complètent de bien rare. Fibre optique dans la maison. Calme et Superbe vue sur le massif du Sancy et la chaîne des Puys. A visiter.
Maison à Châteaugay de plain-pied de 152 M2 sur 807 m2 de terrain piscinable
Exclusivité par AGENCE 63 IMMOBILIER, Châteaugay, dans secteur résidentiel, lumineuse maison de 2010 en excellent état offrant une surface de 152 m2, très fonctionnelle et avec matériaux de qualité (maison de maçon), belle pièce de vie de 70 m2 avec cuisine équipée ouverte (le tout de plain-pied), donnant sur une belle terrasse avec store électrique, chambre parentale (12 m2) avec dressing équipé de 8 m2, salle d'eau (douche italienne et wc), à l'étage, dégagement de 8 m2, deux chambres avec placards (10. 6 et 11. 20 m2), salle de bains (5. 96 m2), garage carrelé de 35 m2 avec rangement et porte sectionnelle, cellier/buanderie/chaufferie, (chaudière gaz changée en 2020), chauffage base au sol au rdc, belle cave enterrée de 36 m2 et vide sanitaire, portail automatique avec visiophone, cour en pavés, terrain clos et plat de 807 m2 avec abri jardin, possibilité de faire une piscine, cuve de récupération d'eaux pluviales de 5000 l, alarme. Très belle construction. Permis déposé et cessible comprenant un garage supplémentaire avec carport + piscine. Vente cause mutation.
Maison d'architecte de 240 m2 avec superbe vue panoramique sur Clermont, terrain piscinable
Durtol, au calme, dans une impasse, cadre champêtre pour cette agréable et lumineuse maison d'Architecte de 240 m2, vue panoramique sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale, parc de Montjuzet, plateau de Gergovie et Puy de Dôme, belle pièce de vie de 60 m2 avec cheminée centrale, accès à une grande terrasse plein Sud (35 m2), salon, bureau en mezzanine, cuisine équipée avec coin repas de 24,35 m2, grande buanderie/cellier arrière cuisine, 6 chambres avec placards et vue jardin, 2 sdb, 1 salle d'eau, deux caves et un grand garage double. Beau terrain arboré de 1693 m2 piscinable, assainissement au TAE. Calme et proches des commodités. Coup de coeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Beau et lumieux appartement T4 avec ascenseur, cave, balcons et garage proche Jardin Lecoq
A ETE VENDU, Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Clermont Ferrand, à deux pas de Fénelon et du jardin Lecoq, au calme, superbe appartement T4 lumineux et traversant de 101 m2 situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété avec ascenseur, entrée, cuisine indépendante équipée (12 m2) avec rangements, balcon avec vue Puy de Dôme, séjour/salon de 31 m2 exposé sud avec petit balcon, 3 chambres avec placards dont une avec petit balcon, salle d'eau équipée (douche italienne), wc séparés avec lave mains, buanderie/cellier arrière cuisine, cave et garage de 15 m2. Belles huisseries PVC double vitrage. Chauffage collectif gaz (chaudière récente). Appartement agréable, bien rénové avec de belles prestations. Vue Puy de döme. Mode de vis tout à pieds et commodités proches (commerces, Tram, bus). Accès PMR. Coup de coeur. Frédéric THEVENIN 06 16 76 57 62
A Ceyrat, Superbe maison Passive avec piscine chauffée sur 1079 m2 de terrain
Ceyrat (63 122), RARE, au calme, ensoleillement total pour cette superbe maison contemporaine passive (écologique autonome) aux prestations haut de gamme. Agréable et spacieuse entrée avec dressing et nombreux rangements, cuisine haut de gamme entièrement équipée dont cave à vins, séjour de plain-pied (avec cheminée suspendue), chambre parentale avec vaste pièce dressing, grande salle d'eau (douche italienne), wc, on monte à l'étage par un superbe escalier sur mesure en métal, 4 belles chambres, salle d'eau italienne, wc suspendu. Sous-sol complet avec grande buanderie, local piscine et garage double, chauffage par VMC Thermodynamique double flux produisant air chaud / Climatisation. Terrain de 1079 m2 clos et arboré, magnifique piscine de 8*4 chauffée, avec cascades d'eau, traitement au sel, volet électrique immergé. Panneaux solaires, portail automatique, huisseries alu triple vitrage, visiophone, tout à l'égout aux normes, garantie décennale. La maison est entourée de parking et terrasse en pavés, et possède une serre aquaponique qui permet pour 10 min /jour de produire des fruits et légumes pour 4 personnes. ACCÈS PMR. COUP DE COEUR ! Frédéric THEVENIN 0616765762
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Sainte-Hélène 33480
MAISON NEUVE 4 PIÈCES AVEC PISCINE + GARAGE sur Sainte Hélène 33480. EN EXCLUSIVITÉ Située rive gauche, entre les communes de Saint Medard en Jalles et Lacanau ville - à 25 min de Bordeaux et à 30 min de l'océan. D'une superficie habitable de 92 m2 environ pour 4 pièces principales. Mitoyenneté sur 1 côté. RT2020 construite en 2019. Un chauffage au sol et l'eau chaude sont alimentés par une pompe à chaleur. Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Orientation plein sud, donne sur un jardin clos sans vis à vis, avec piscine chauffée de 5X3, et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique . Cette maison se compose : d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte (meublée et équipée), 3 chambres ( dont une chambre parentale avec sa salle d'eau ), une salle de bains, des toilettes indépendantes et un cellier. Le garage est accessible depuis l'intérieur et permet d'accueillir des véhicules 2 roues et servir de lieu de stockage. Pour un confort optimal, vous pourrez garer jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété avec un accès par portail automatisé et un portillon piéton. Le terrain de la propriété s'étend sur 400 m². Située à proximité directe de l'école primaire, vous pourrez bénéficier de toutes les commodités à moins de 5 min à pied. On y trouve : un restaurant, un bar café, un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, le bureau de poste et sa mairie, un bureau tabac, 2 salons de coiffure, un vétérinaire et un cabinet dentaire. Courant 2025, le pole santé sera situé à 2 pas de la maison où se regrouperont : médecins généralistes, podologue et kinésithérapeute. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 20 km. Montant estimé coût d'énergie en usage standard : entre 380 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire A = 54 Kwh/m2/an , GAS E = 1 kg CO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2024Honoraires à charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr. Agence 63 Bordeaux Médoc. Contacter Sébastien CHAPUT ( EI ) au 06 50 01 70 83 RSAC 847 801 511 Bordeaux.
Appartement T3 de 55 m2, dernier étage, balcon, cave et parking privatif
Uniquement par Agence 63 Immobilier, Clermont Ferrand proche Cézeaux, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, agréable et lumineux appartement traversant T3 de 55 m2, entrée, salon de 15 m2, balcon avec vue Puy de dôme, cuisine indépendante équipée + loggia, deux chambres de 10 m2 avec penderies, salle de bains avec baignoire, wc séparés, chauffage collectif, une cave et une place de parking privative. Isolation extérieure de l'immeuble réalisée en 2024. Locataires sérieux en place, peut-être vendu libre pour résidence principale. Commodités proches. A visiter.
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