AGENCE 63 IMMOBILIER
**Comment trouver le bien immobilier idéal à Clermont-Ferrand et ses alentours ?** La recherche d'un bien immobilier à vendre à Clermont-Ferrand et dans ses environs peut sembler complexe face à la diversité de l'offre et à la demande croissante. Que vous recherchiez une maison avec jardin, un appartement en centre-ville ou une propriété d'exception, voici quelques conseils pour optimiser votre recherche et concrétiser votre projet d'achat. ### 1. Définir ses critères de recherche Avant de vous lancer, il est essentiel de clarifier vos attentes et votre budget. Voici quelques questions à vous poser : - Quel type de bien recherchez-vous ? (maison, appartement, terrain...) - Quelle superficie est nécessaire pour votre confort ? - Préférez-vous un logement neuf ou ancien ? - Quelle localisation privilégier : Clermont-Ferrand intra-muros ou les communes alentour comme Chamalières, Cournon-d'Auvergne, Riom ou Aubière ? ### 2. Utiliser les plateformes et agences immobilières locales Les **annonces immobilières** en ligne sont un bon point de départ. Consultez régulièrement les plateformes spécialisées et les sites des agences immobilières à Clermont-Ferrand pour être informé des nouvelles offres. Faire appel à une **agence immobilière locale** présente plusieurs avantages : - Accès à des biens exclusifs - Conseils d'experts sur le marché local - Accompagnement dans les démarches administratives et financières ### 3. Explorer les quartiers de Clermont-Ferrand et ses alentours Selon votre mode de vie et vos préférences, voici quelques zones intéressantes : - **Centre-ville** : idéal pour ceux qui veulent être proches des commerces et transports - **Chamalières** : secteur résidentiel prisé pour sa qualité de vie - **Riom** : une alternative à quelques minutes de Clermont avec plus d'espaces verts - **Cournon-d'Auvergne** : attractif pour les familles grâce à ses infrastructures et écoles ### 4. Anticiper la négociation et le financement Une fois le bien trouvé, il est important de bien évaluer son prix. **Une estimation immobilière précise** vous permet de savoir si le bien est au prix du marché. Vous pouvez également **négocier le prix d'un bien immobilier** en mettant en avant des points comme les travaux à prévoir. Pensez à préparer votre dossier financier en amont pour réagir rapidement en cas de coup de cœur. Une **pré-approbation bancaire** peut faciliter votre acquisition et rassurer les vendeurs. ### Conclusion Trouver un bien à vendre à Clermont-Ferrand et ses alentours nécessite une bonne organisation et un suivi régulier du marché. En faisant appel à une agence immobilière et en utilisant les bons outils, vous maximisez vos chances de réaliser un investissement réussi. N'hésitez pas à solliciter des experts pour vous accompagner dans votre projet !
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Maison à vendre, 4 pièces - Aydat 63970
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  • Surface140 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain560 m²
  • Construction1900

Maison en pierres rénovée à Aydat avec dépendance et piscine

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Maison à vendre, 4 pièces - Aydat 63970

Descriptif du bien

En Exclusivité, Aydat, au calme et exposée plein Sud, coup de coeur pour cette maison chaleureuse en pierres de 1900 sur 3 niveaux, cuisine équipée (17 m2) donnant sur agréable pièce de vie de 35 m2 de plain-pied, cheminée, cellier/buanderie, au 1er étage, deux chambres (11 et 15 m2), salle de bains (baignoire et douche), au dernier chambre parentale en sous pente (49 m2 au sol), huisseries aluminium double vitrage, 3 wc, en annexe, une grange sur 3 niveaux avec deux pièces de 33 m2 chacune (1er et 2ème niveau) pouvant faire chambres d'hôtes, studio, chambre ados...), au rdc un atelier pouvant accueillir des motos et une grande cave, abri 4/6 voitures, piscine avec pompe à chaleur, terrain de 560 m2. Fibre optique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    140 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    560 m²
  • Localisation
    Aydat 63970
  • Taxe foncière
    830 € /an
  • Référence
    VM677

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