AGENCE 63 IMMOBILIER
**Comment trouver le bien immobilier idéal à Clermont-Ferrand et ses alentours ?** La recherche d'un bien immobilier à vendre à Clermont-Ferrand et dans ses environs peut sembler complexe face à la diversité de l'offre et à la demande croissante. Que vous recherchiez une maison avec jardin, un appartement en centre-ville ou une propriété d'exception, voici quelques conseils pour optimiser votre recherche et concrétiser votre projet d'achat. ### 1. Définir ses critères de recherche Avant de vous lancer, il est essentiel de clarifier vos attentes et votre budget. Voici quelques questions à vous poser : - Quel type de bien recherchez-vous ? (maison, appartement, terrain...) - Quelle superficie est nécessaire pour votre confort ? - Préférez-vous un logement neuf ou ancien ? - Quelle localisation privilégier : Clermont-Ferrand intra-muros ou les communes alentour comme Chamalières, Cournon-d'Auvergne, Riom ou Aubière ? ### 2. Utiliser les plateformes et agences immobilières locales Les **annonces immobilières** en ligne sont un bon point de départ. Consultez régulièrement les plateformes spécialisées et les sites des agences immobilières à Clermont-Ferrand pour être informé des nouvelles offres. Faire appel à une **agence immobilière locale** présente plusieurs avantages : - Accès à des biens exclusifs - Conseils d'experts sur le marché local - Accompagnement dans les démarches administratives et financières ### 3. Explorer les quartiers de Clermont-Ferrand et ses alentours Selon votre mode de vie et vos préférences, voici quelques zones intéressantes : - **Centre-ville** : idéal pour ceux qui veulent être proches des commerces et transports - **Chamalières** : secteur résidentiel prisé pour sa qualité de vie - **Riom** : une alternative à quelques minutes de Clermont avec plus d'espaces verts - **Cournon-d'Auvergne** : attractif pour les familles grâce à ses infrastructures et écoles ### 4. Anticiper la négociation et le financement Une fois le bien trouvé, il est important de bien évaluer son prix. **Une estimation immobilière précise** vous permet de savoir si le bien est au prix du marché. Vous pouvez également **négocier le prix d'un bien immobilier** en mettant en avant des points comme les travaux à prévoir. Pensez à préparer votre dossier financier en amont pour réagir rapidement en cas de coup de cœur. Une **pré-approbation bancaire** peut faciliter votre acquisition et rassurer les vendeurs. ### Conclusion Trouver un bien à vendre à Clermont-Ferrand et ses alentours nécessite une bonne organisation et un suivi régulier du marché. En faisant appel à une agence immobilière et en utilisant les bons outils, vous maximisez vos chances de réaliser un investissement réussi. N'hésitez pas à solliciter des experts pour vous accompagner dans votre projet !
Mes favoris
Espace propriétaire
Estimation
Maison à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Vendu
Maison à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Maison à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Maison à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Maison à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
+ de photos
  • Surface95 m²
  • Pièces4
  • Terrain1 430 m²
  • Construction1950

Maison sur les hauteurs de la Glacière sur 1430 m2 de terrain

Vendu

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS Sur les hauteurs de la Glacière, dans une impasse, cadre privilégié pour cette maison d'habitation de 1950 de 95 m2 environ composée d'une cuisine équipée (12 m2 Schmidt), séjour de 17 m2, bureau, buanderie/chaufferie, wc, à l'étage, deux chambres (11 et 16 m2), salle d'eau, wc, dressing. Une pièce atelier, un garage et des terrasses complètent ce bien. Le tout implanté sur un beau terrain arboré de 1430 m2 avec un puits, Jacuzzi, portail automatisé de 4 m, vue dégagée, huisseries double vitrage anthracite, toiture récente en bac acier. Système d'arrosage avec cuves de récupération des eaux pluviales. Secteur calme et champêtre, sans vis-à-vis. Coup de coeur pour ce havre de paix. A visiter rapidement ??

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    95 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Stationnement extérieur
    6
  • Terrain
    1 430 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Charges
    166 € /mois
  • Taxe foncière
    1 250 € /an
  • Référence
    VM681

Informations complémentaires

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez
également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Inscrivez-vous à notre newsletter pour être le premier informé des nouvelles propriétés correspondant à vos critères. Ne manquez plus jamais l'opportunité parfaite !

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !

Vente
Maison
Clermont-Ferrand 63000
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser