AGENCE 63 IMMOBILIER
**Comment trouver le bien immobilier idéal à Clermont-Ferrand et ses alentours ?** La recherche d'un bien immobilier à vendre à Clermont-Ferrand et dans ses environs peut sembler complexe face à la diversité de l'offre et à la demande croissante. Que vous recherchiez une maison avec jardin, un appartement en centre-ville ou une propriété d'exception, voici quelques conseils pour optimiser votre recherche et concrétiser votre projet d'achat. ### 1. Définir ses critères de recherche Avant de vous lancer, il est essentiel de clarifier vos attentes et votre budget. Voici quelques questions à vous poser : - Quel type de bien recherchez-vous ? (maison, appartement, terrain...) - Quelle superficie est nécessaire pour votre confort ? - Préférez-vous un logement neuf ou ancien ? - Quelle localisation privilégier : Clermont-Ferrand intra-muros ou les communes alentour comme Chamalières, Cournon-d'Auvergne, Riom ou Aubière ? ### 2. Utiliser les plateformes et agences immobilières locales Les **annonces immobilières** en ligne sont un bon point de départ. Consultez régulièrement les plateformes spécialisées et les sites des agences immobilières à Clermont-Ferrand pour être informé des nouvelles offres. Faire appel à une **agence immobilière locale** présente plusieurs avantages : - Accès à des biens exclusifs - Conseils d'experts sur le marché local - Accompagnement dans les démarches administratives et financières ### 3. Explorer les quartiers de Clermont-Ferrand et ses alentours Selon votre mode de vie et vos préférences, voici quelques zones intéressantes : - **Centre-ville** : idéal pour ceux qui veulent être proches des commerces et transports - **Chamalières** : secteur résidentiel prisé pour sa qualité de vie - **Riom** : une alternative à quelques minutes de Clermont avec plus d'espaces verts - **Cournon-d'Auvergne** : attractif pour les familles grâce à ses infrastructures et écoles ### 4. Anticiper la négociation et le financement Une fois le bien trouvé, il est important de bien évaluer son prix. **Une estimation immobilière précise** vous permet de savoir si le bien est au prix du marché. Vous pouvez également **négocier le prix d'un bien immobilier** en mettant en avant des points comme les travaux à prévoir. Pensez à préparer votre dossier financier en amont pour réagir rapidement en cas de coup de cœur. Une **pré-approbation bancaire** peut faciliter votre acquisition et rassurer les vendeurs. ### Conclusion Trouver un bien à vendre à Clermont-Ferrand et ses alentours nécessite une bonne organisation et un suivi régulier du marché. En faisant appel à une agence immobilière et en utilisant les bons outils, vous maximisez vos chances de réaliser un investissement réussi. N'hésitez pas à solliciter des experts pour vous accompagner dans votre projet !
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Maison à vendre, 6 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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  • Surface140 m²
  • Pièces6
  • Terrain1 043 m²
  • Construction1970

Au calme, maison de 140 m2 à Ceyrat sur 1043 m2 de terrain piscinable et vue dégagée

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Maison à vendre, 6 pièces - Clermont-Ferrand 63000

Descriptif du bien

A été Vendue par Agence 63 Immobilier : Ceyrat, dans secteur calme et recherché, offrant une agréable vue dégagée et un très bel ensoleillement, lumineuse maison de 1970 de 140 m2 habitables environ, cuisine de 12 m2, séjour salon de 30 m2 avec cheminée, terrasse de 19 m2, coin nuit séparé avec 3 chambres de 12 à 13 m2, salle d'eau avec fenêtre, au rez, 2 chambres de 12 et 18 m2, agréable buanderie/chaufferie de 23 m2 avec fenêtre, cave à vins de 12 m2 et vaste garage de 42 m2 avec 2,5 m sous plafond. Le terrain de 1043 m2 est entièrement clos et piscinable. Construction de qualité. Alarme, climatisation, commodités proches.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Fioul/Individuel
  • Autres
    Système d'alarme
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 043 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Taxe foncière
    2 225 € /an
  • Référence
    VM691

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