Belle et Agréable maison de 295 m2 sur 2340 m2 de terrain avec piscine et grands garages

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Saint-Genès-Champanelle, dans un écrin de verdure, belle et lumineuse maison coup de coeur construite en 2001 de 295 m2 habitables et 330 m2 utiles, belle entrée, superbe pièce de vie/séjour cathédrale de 72 m2 avec terrasse et vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, cuisine neuve équipée, salon/jardin d'hiver de 36 m2 avec sa terrasse de 21 m2 et vue également Puy-de-Dôme, 4 chambres possible 5, bureau, dressings, buanderie, salle de musique dans le grenier, salle de sport, 4 wc, deux salles d'eau et une grande salle de bains (douche et baignoire), garages de 72 m2 avec panneaux photovoltaïques, véritable cave à vins enterrée, belle piscine (couverte et découverte) chauffée, cuve de récupération des eaux pluviales (7000 litres), aspiration centralisée, chauffage électrique au sol, poêle à bois, climatisation, superbe terrain plat de 2340 m2 avec dépendances, cabane dans les arbres pour les enfants. Bien rare et de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 63022018000033047 • RCP SOCAF