Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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  • Surface77 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain365 m²
  • Construction1900

Charmante maison de plain-pied au calme sur joli terrain de 373 m2

295 000

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Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63100

Les points forts

  • Calme, rénové, proche commerces

Descriptif du bien

A ÉTÉ VENDUE
Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Clermont Fd, à 10 min à pied du parc Montjuzet, coup de cœur pour cette charmante maison de plain-pied d'environ 77 m2 offrant une belle pièce de vie de 38 m2 avec cuisine américaine, belle hauteur sous plafond (3.30 m) avec accès direct à une terrasse de 25 m2 et au jardin clos et arboré, espace nuit composé d’une chambre parentale avec dressing (17 m2 l’ensemble), une 2ème chambre de 11.30 m2 avec rangement, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés avec lave mains et coin buanderie, huisseries aluminium double vitrage, chauffage individuel gaz, cour/parking goudronné de 35 m2 avec accès par portail automatique, cellier/local (moto, vélo) de 9m2, petite cave. Le tout implanté sur un terrain de 373 m2, au calme et sans vis-à-vis. Charme de l’ancien et du moderne. Ecoles et commerces proches. Bien rare à la vente. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    77 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    365 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Taxe foncière
    1 300 € /an
  • Référence
    VM965

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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