Maison ancienne Glapigny Bellecombe en Bauges
Maison ancienne d'une surface habitable de 71 m² environ sur 2 niveaux comprenant en rdc : une pièce de vie cuisine, un salon, un wc, une salle de bain. Au 2ème niveau : deux chambres. (travaux de rénovation sont à prévoir) Ce bien dispose d'une annexe comprenant : un atelier, une cave en terre battue, une grange avec belle hauteur sous toiture. Possibilité d'appartement. Un abris voiture permet de garer 3 voitures. Terrain de 340 m². De gros travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, fenêtres, dalles, sols, éléctricité, chauffage, peinture, sanitaire... Le toît est en tuiles fibro ciment. Gros potentiel d'agrandissement sur l'annexe.
Appartement Annecy T4 duplex 114.43 m² Carrez + 34,3m² de surface annexe. Quartier historique Annecy
Appartement duplex traversant d'une surface de 114, 43 m² carrez + 34,23 m² utiles, situé en vieille ville d'Annecy. Volumes et beaucoup de cachet de par sa distribution atypique. Petite copropriété avec son entrée indépendante par une montée d'escaliers donnant sur une balcon/terrasse. Cet appartement offre au 1er niveau : une cuisine équipée indépendante (12. 95m²), un cellier (7. 88m²), un couloir (6. 90m²) desservant une très belle pièce faisant office de salon, séjour (45. 54m²) possibilité d'installer une cheminée ou poêle à granules (prévoir le tubage), une salle d'eau wc (2. 28m²). Au 2ème niveau : une salle de bains (6. 33 m²), 3 chambres (13. 57m², 24. 07m², 7. 55m² avec hauteur sous plafond mezzanine). Sur ce niveau vous disposez d'un solarium/terrasse de 10. 79 m² au niveau de la chambre parentale avec vue sur les toîts de la vieille ville en exposition sud-est. Très calme. DPE : C, chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs (chaudière de 2012) . Fenêtres doubles vitrages neuves. Toiture de 2007. Pas de syndic, 3 copropriétaires, Charges de copropriété 480 €/ an (assurance). Place de parking sous sol sécurisé à 2 mn à pied possible à la location.
Fonds de commerce : débit de boissonscafé comptoir, bar bieres, petite restauration. Lyon 5ème Gare St Paul. 115 m² avec terrasse
Bar spécialisé dans les bières, situé dans le quartier Saint Paul proche du quartier historique et de la Saône. Belle visibilité. Un local de 115 m² environ sur 2 niveaux entièrement rénové en 2017, (60 à 70 places assises en salle) Cuisine équipée. Horaire d'ouverture actuelle de 17h à 01h. Une cave voutée sous le local de 45 m² avec monte charge depuis le local. Un espace rangements ou bureau à l'étage. Terrasse : 20 places Licence IV. Bail : 3/6/9. Débit de boissons, café comptoir, petite restauration. Possibilité d'adjoindre à l'activité prévue, des activités connexes ou complémentaires. Loyer : 910 € /mois. 10 920 € /an Pas de reprise de personnel. Chiffres d'affaires à la demande.
Appartement T3 Annecy limite Annecy Le Vieux
Appartement traversant est/ouest de type 3, d'une surface de 66,68 m² situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur. Il comprend : un hall d'entrée, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres dont une avec balcon, un salon avec balcon, un wc et une salle de douche. Cet appartement très lumineux est situé dans une impasse au calme, proche des commerces et écoles. Des travaux sont à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif gaz de ville. Fenêtres simple vitrage. DPE : G et F
Terrain constructible viabilisé de 805 m² La Motte en Bauges
Au coeur du Parc National des Bauges situé sur la commune de La Motte en Bauges, un terrain constructible d'une surface de 805 m² libre constructeur. Zone UD donnant le possibilité d'une emprise au sol de 15% de la surface foncière.
Appartement traversant T2 possible T3 dans quartier historique d'Annecy au pied du château
Appartement T2 traversant situé au 1er étage d'une surface de 58,77 m² carrez et 61 m² utiles comprenant une entrée équipée de placards, une pièce de vie spacieuse avec cheminée non tubée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. Possibilité de faire une 2ème chambre. Cet appartement est ouvert sur une cour pavée de la copropriété en ouest au calme avec vue sur le château et jardins. Chauffage individuel au gaz de ville. DPE : G 461 kWh/m²/an consommation énergie primaire.
BAR A VIN centre ville d'Annecy
A vendre bar à vin, situé en centre ville d'Annecy rue commerçante, proche des parkings et gare. Un local de 74,81 m² comprenant une salle en rdc de 43,52 m² équipée d'un bar, des tables pouvant accueillir 20 couverts, une mezzanine en étage de 13,29 m² équipée de mobilier bas. La cuisine équipée permet une petite restauration. (lave verres, réfrigérateur, micro-onde, cave à vin, pas d'extraction). Un espace laboratoire cuisine et stockage en sous-sol de 18 m² avec un accès sur l'exterieur. Bail commercial : Tous commerces. Actuellement bar à vin, restauration rapide sur place ou à emporter. Durée du bail : 9 ans. Début : 25/09/2020. Fin : 24/09/2029. Le preneur peut donner congé tous les 3 ans. Heures d'ouvertures actuelles : 17h /01h. Potentiel d'exploitation sur la journée possible. Loyer annuel HC : 16 452 € Charges annuelles et taxe foncière : 3,60 %
Terrain constructible viabilisé de 1510 m² La Motte en Bauges 30 mn du lac d'Annecy
Au coeur du Parc National des Bauges situé sur la commune de La Motte en Bauges à 30 mn du lac d'Annecy, un terrain constructible viabilisé d'une surface de 1510 m² libre constructeur. Zone UD donnant le possibilité d'une emprise au sol de 15% de la surface foncière. Servitude de passage pour une 2ème parcelle (emprise de 226 m² au sol).
Maison de village des Bauges, 20 mn du lac d'Annecy
L'agence 63 immobilier Annecy vous propose cette maison de village implantée dans un petit hameau du Parc National des Bauges. Ancien corps de ferme en mitoyennté par un côté. Cette maison est construite sur deux niveaux pour une surface de 125,28 m² carrez et 179,76 m² utiles. Sur le 1er niveau, un salon, une cuisine indépendante avec coin cellier, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage deux chambres, une lingerie pouvant faire office de chambre, un wc. Balcon. Un terrain de 220 m² ainsi qu'un garage et un atelier implanté sur une parcelle de 80 m² sont vendus avec ce bien pour un total de 410 m² de terrain. De gros travaux de rénovation sont à prévoir. DPE : G consommation énergie primaire : 609 kWh/m²/an Energie finale : 603 kWh/m²/²an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez Muriele DESCHAMPS Agence 63 immobilier Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques gouv.
Très grande maison ancienne des années 20 en bordure du Rhône Seyssel
Très grande maison ancienne construite en 1927 d'une surface de 150 m² sur 2 niveaux habitables + combles et sous-sol entérré. Positionnée sur un terrain de 2 900 m² proche du bord du Rhône de la Via Rhôna et des commodités du centre ville de Seyssel. Cette demeure dispose en rdc d'une entrée, un salon salle de séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante entierement équipée, un cellier, une chambre, un wc indépendant. Au 1er étage : 4 chambres d'une belles surfaces dont 2 avec un balcon, une salle de bain récente et un wc. Des combles aménageables sur le 2ème niveau donnent la possibilités de chambres supplémentaires ou autre. En sous-sol 2 grandes caves, un espace buanderie et un espace chaufferie. Des dépendances indépendantes de la maison principale offrent une surface de 150 m² comprenant actuellement 3 garages et un atelier. Gros potentiel à exploiter pour un artisan. Le terrain est entièrement arboré et clos s'ouvrant sur le Rhône et la Via Rhôna.
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