Appartement 3 pièce(s) 59.53 m2 Annecy, proche lac et commerces

L'agence 63 immobilier annecy vous propose un appartement traversant T3 d'une surface de 59,53 m² carrez. Situé au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, au sein d'une copropriété très proche du lac , vous serez séduits par sa luminosité et son exxposition sud. Cet appartement dispose d'une entrée couloir aménagée de placards, une cuisine équipée (12 m²) avec un coin buanderie, un salon d'une surface de 14 m² ouvert sur un balcon (4 m²) en exposition sud, de deux chambres (9,27m² et 11m²) avec des parquets au sol et des rangements ttes hauteurs. Une salle de bains et un wc séparé. Une cave de 7 m² se trouve en sous-sol. Local à vélo dans la copropriété.. Chauffage collectif au gaz de ville. Huisseries en double vitrage. Les charges comprenant le chauffage sont de 1 544 € /an. La taxe foncière : 601 €/an Le DPE réalisé le 26/01/2023 : F (333 kwh/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 € et 1410 € . Proche des commerces et commoditées de la rue centrale d'Annecy Le Vieux et lac.