Appartement traversant T2 vieille ville d'Annecy avec vue sur parc

Appartement T2 traversant situé au 1er étage comprenant une entrée équipée de placards, une pièce de vie spacieuse avec cheminée non tubée, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant.
Cet appartement est ouvert sur une cour de la copropriété avec vue sur le chateau et jardins
Chauffage individuel au  gaz de ville.
Possibilité d'acheter ancien wc à la copropriété pour usage de cave.
Les locations saisonnières ne sont pas autorisées dans le règlement de copropriété, seulement location à l'année meublé ou pas sont accèptées.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).