Appartement T4 Quartier Historique d'Annecy

L'agence 63 immobilier Annecy vous propose un appartement T4 en duplex d'une surface de 90.83 m² carrez et 110 m² habitables situé dans le quartier historique de la ville d'Annecy.
Très beaux volumes entièrement rénovés en 2011 comprenant une magnifique pièce de vie sur le 1er niveau ouverte sur une cuisine équipée d'un îlot central. Un poêle à granulés offre un mode de chauffage sein et économique à cet appartement. Sur ce niveau, une salle de bain avec baignoire et un WC.
Un escalier en bois et métal conduit aux chambres au nombre de trois dont une pouvant être une chambre d'amis ou bureau. Un coin salle de douche équipé d'une vasque et d'une douche sépare deux chambres. Un WC  indépendant aménagée aussi avec un coin  buanderie.
Toîture entièrement refaite et isolée en 2011.
DPE: C 137   GES : A 4
Coûts estimés entre 750 € et 1 080 € / an

Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 518 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.